Haus zum Verkauf €145.000
03229 Brandenburg - Altdöbern

# Objektbeschreibung
eine einladende Terrasse, ein gemütlicher, nicht einsehbarer Innenhof, ein kleines grünes Grundstück, Garage und ein Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellraum, das sind die ersten Eindrücke von außen, im Innenraum fällt die Liebe zum Detail auf, mit der die Sanierung vorgenommen wurde, sichtbare Holzbalken in den Wohnräumen unterstreichen den Charme des Hauses, großzügige Räume, zwei Bäder, alles in einem sehr gepflegten Zustand, im Erdgeschoss können Sie sich von der Küche direkt auf die Terrasse begeben um zu speisen oder einfach nur Ihren Kaffee zu genießen, das Wohnzimmer bietet Platz für eine Esstisch und einen Couchbereich, auch hier unterstreichen Holzbalken die Behaglichkeit des Raumes, an das Schlafzimmer im Obergeschoss schließt sich eine Kammer an, die als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer sind auf dieser Etage zu finden, das Bad mit Wanne komplettiert diese Wohnebene

# Ausstattung
Bad, Gäste-WC mit Dusche, Küche mit anschließender Terrasse

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 408 m²

# Lagebeschreibung
Kleiner gemütlicher Ort, der etwa 30 Kilometer südlich des Biosphärenreservates Spreewald auf halbem Weg zwischen Lübbenau und Senftenberg liegt. Das Amt liegt im Süden des Bundeslandes Brandenburg, in der Mitte des Landkreises Oberspreewald-Lausitz und ist ein Bestandteil des neu entstehenden "Lausitzer Seenlandes". Durch das Amtsgebiet führt in nord-südlicher Richtung die Bundesautobahn A13 (Berlin - Dresden). Das Amt Altdöbern ist direkt über die Ausfahrt Bronkow (Nr. 13) erreichbar. Ebenfalls verlaufen die Bundesstraßen B156 und B169 streckenweise durch das Amtsgebiet. Gute Möglichkeiten, die Gemeinden des Amtes Altdöbern zu erreichen, bestehen auch per Bahn.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 128,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.02.2023
Gültig bis: 2033-02-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1998
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 3662