3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
# Objektbeschreibung
Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes mit 6 Parteien in Ottenheim. Sie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 65 m², die sich auf zwei Ebenen verteilen: die untere Ebene mit Flur, Badezimmer mit Badewanne, Küche, Wohn-/Esszimmer und einem Schlafzimmer ist durch eine massive Holztreppe mit der oberen Ebene verbunden. Als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt, bietet das Dachstudio mit ca. 12 m² genügend Platz um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der fast 30 m² Wohn- und Essbereich inklusive Diele. Die Dachschrägen und Deckenbalken sorgen in diesem großen und lichtdurchfluteten Raum für ein Gefühl von Gemütlichkeit.
Im Kaufpreis inklusive ist die Einbauküche, die vor allem durch Ihre Funktionalität besticht und maximalen Stauraum bietet.
Ein weiteres Highlight ist die ca. 9 m² Loggia, die Ihnen besonders im Sommer viele sonnige Stunden und einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft bietet.
Der Stellplatz kann für einen Betrag von 10.000 € separat erworben werden. Ihr Auto ist vor Wind und Wetter durch einen Carport geschützt.
Hier finden Sie die ideale Immobilie, um Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen oder Ihren Mietern ein echtes Zuhause zu verschaffen.
# Ausstattung
Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat und Parkett. Die letzte Modernisierung erfolgte Anfang 2023. Im Schlafzimmer und im Dachstudio wurde Laminat neu verlegt. Zudem wurde die Holztreppe sowie im Wohn-/Esszimmer das Parkett geschliffen und geölt. Außerdem wurden alle Wände weiß gestrichen.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine Einbauküche, ein Kellerraum sowie ein Stellplatz, welcher für 10.000 € zusätzlich erworben werden kann.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Parkett, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 1951 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9,12 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße der Gemeinde Ottenheim, welche zu Allmannsweier gehört. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Ottenheim wird eine Vielfalt von Freizeitmöglichkeiten, wie Kanufahren, Reiten, Wandern, Radfahren oder Fußball angeboten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 20.06.2028
Letzte Modernisierung: 2023
Anbieter-Objekt-ID: 1111451
