3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
01109 Dresden - Klotzsche

# Objektbeschreibung
Individuelle Stadtvilla - Baujahr 1996 - insgesamt nur 9 Wohneinheiten auf schönem großen Grundstück.
Die angebotene Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss ( 2.OG). Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück.
Gepflegte Gartenanlage mit Außen-Wäsche Trockenplatz, sep. Gartenhaus für Fahrräder , etc.
Die Wohnung wird frei geliefert.

# Ausstattung
- Baujahr 1996
- Heizungsanlage Baujahr 2018
- Naturholzfenster mit Isolierverglasung
- Echtholz Parkett
- Duschbad
- sep. WC

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 2.618,94 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.500,00 €

Käuferprovision: Die von Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt ist in einer ruhigen Seitenstraße in reizvoller Lage in Klotzsche-Königswald gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist u. a. an der Königsbrücker Landstraße (Linie 7) gegeben. Den S-Bahn-Haltepunkt Klotzsche erreichen Sie von hier aus in ca. 5 Gehminuten.
Die Autobahn A4 + A13 ist von hier aus in weniger als 10 PkW-Minuten erreichbar.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 101.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen unsere Dienste als Immobilienmakler an..
Der Erwerb der Immobilie durch Sie ist provisionspflichtig. Diese beträgt - soweit im Exposé nichts anderes genannt ist - 3,57 % des vereinbarten Kaufpreises incl. 19 % Mehrwertsteuer. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sind und eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe abgeschlossen haben.
Aufgestellt nach Angaben und Unterlagen der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Unterlagen können wir keine Gewähr übernehmen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Eine Zwischenverwertung behalten wir uns ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 101.08 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-04-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1-DD-AHS-28-06