3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 80 m²
68307 Mannheim - Schönau

Eine TOP gepflegte, helle und sehr gut geschnittene 3 ZKB Eigentumswohnung (mit Balkon/schönem Wintergarten) in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus in Mannheim-Schönau, in sehr familienfreundlicher, ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage, erwartet Sie! Sie haben die freie Wahl: Kauf zur Eigennutzung oder zur guten Kapitalanlage! Wichtiger Hinweis: Es handelt sich hier um ein ERBPACHTGRUNDSTÜCK! KEIN RENOVIERUNGSSTAU - somit KEINE Sanierungen/Renovierungen Ihrerseits nötig! + Zur Eigennutzung für Paare oder für Ihre Familie - aber auch zur Vermietung als Kapitalanlage bestens geeignet! + Diese Etagen-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in einem TOP gepflegten Mehrparteienhaus (mit Aufzug!) im beliebten Stadtteil Schönau. + 1 Garage gehört ebenfalls zu dieser sehr schönen Eigentumswohnung - im Kaufpreis enthalten! + 1 gepflegte Einbauküche ist vorhanden. + 1 Kellerraum mit rund 8 m² Nutzfläche ist ebenfalls vorhanden. + Kleine Wohnhauseinheit mit kleiner Zahl an Wohneinheiten! + Sehr gute, familienfreundliche Hausgemeinschaft. + Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Wohnfläche: ca. 80 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1989 Frei ab: nach persönlicher Absprache! Die Raumaufteilung dieser Wohnung gestaltet sich wie folgt: + 1 schönes, großzügiges Wohnzimmer mit Balkon-/Wintergartenzugang + 2 Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer + 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne + 1 Gästetoilette + 1 großzügiger Flur + 1 Kellerraum mit rund 8 m² Nutzfläche Das Wohnanwesen ist top gepflegt. Eine engagierte, erfahrene Hausverwaltung mit Hausmeisterservice sorgt außerdem für einen dauerhaft gepflegten Zustand des gesamten Wohnhauses. Außerdem ist das Wohngebiet sehr familienfreundlich und viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe. Bitte sprechen Sie mich bezüglich eines Besichtigungstermines gerne telefonisch unter 0160 980 770 48 an! Sonstige wichtige Daten: + Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude vorhanden: Verbrauch 90 kWh/(m²xa), Warmwasser enthalten. + Hausgeld pro Monat: nur 290 Euro (inklusive Rücklagen und Erbpacht). + Heizungsart: Fernwärme, somit geringe monatliche Nebenkosten. + Bauart des Wohnhauses: Massiv. + Hausmeisterservice und Hausverwaltung vorhanden. + WICHTIGER HINWEIS: Bitte geben Sie IMMER aktuelle, vollständige und korrekte Kontaktdaten an! Danke für Ihr Verständnis. ACHTUNG - BESICHTIGUNG! Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Stumpf an unter 0160 980 770 48 und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin! Ihr Immobilienexperte Tobias Stumpf IHRE IMMOBILIENFINANZIERUNG! Ich bin Ihr Berater für die Immobilienfinanzierung! Sie erreichen mich unter 0160 980 770 48 und wir besprechen Ihr persönliches Darlehen. Anbieter-Objektnummer: TS2061M

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im beliebten, familienfreundlichen Mannheimer Stadtteil Schönau. In wenigen Gehminuten sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sofort erreicht. Erstklassige Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr, an mehrere Bushaltestellen sowie an viele wichtige Autobahnverbindungen. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.mannheim.de *Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte immer bei Herrn Stumpf unter 0160 980 770 48 !*