Haus zum Verkauf €195.000
54636 Rheinland-Pfalz - Sülm

# Objektbeschreibung
Liebhaber älterer Häuser, die alte Türen und Wandschränke mögen, den Charme unterschiedlich hoher Decken und verschiedener Ebenen kennen, einen pflegeleichten Garten und viel Stellfläche/Lagerraum/Werkstatt suchen - dies könnte Ihr Haus sein.

Die großzügige Immobilie wurde vor ca. 20 Jahren renoviert, es wurden beispielsweise das Dach und beide Bäder erneuert, gleichzeitig wurden die alten Elemente so weit wie möglich erhalten.

Das Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss finden sich drei Zimmer (eins davon ist ein Durchgangszimmer), die Küche (Einbauküche im Preis enthalten) sowie ein Bad mit Dusche. Auch den Heizungsraum, den Abstellraum und die Waschküche erreicht man von hier.

Zwei schöne Holztreppen führen jeweils ins Obergeschoss, wo sich ein weiteres Bad (mit Wanne und Dusche) sowie drei Schlafzimmer finden. Auch kann man von hier direkt ins Nebengebäude (Holzbauweise) und durch das Nebengebäude in den Garten mit altem Baumbestand und Sitzgelegenheit gelangen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen wohnlichen Raum, die Schrägen sind gedämmt.

Zur Immobilie gehören zwei Garagen, auch das Nebengebäude bietet die Möglichkeit, mehrere Fahrzeuge abzustellen. Es ist perfekt für all jene, die viel Stellfläche benötigen oder sich eine Hobbywerkstatt einrichten wollen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 924 m²

# Lagebeschreibung
Sülm hat ca. 470 Einwohner und befindet sich 5 km südöstlich der Kreisstadt Bitburg in verkehrsgünstiger Lage Nahe der B 51, 10 km zur A 60. Kindergarten ist am Ort vorhanden, Grundschule in Idesheim. Beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. in Bitburg, Speicher (8 km) und Irrel (16 km).

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 201.4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-01-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4323