2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
53115 Bonn - Kessenich

# Objektbeschreibung
Bei dieser Offerte handelt es sich um eine bezugsfreie Eigentumswohnung. Das Mehrfamilienhaus ist aus dem Baujahr 1955.
Die ca. 65 m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

über die Diele betreten Sie alle Räumlichkeiten der hellen 2 Zimmer Wohnung. Zur rechten Seite befindet sich das große Wohn- und Esszimmer. Dieses verfügt über den direkten Zugang zum ca. 9 m2 großen Sonnenbalkon. Angrenzend finden Sie das Badezimmer vor, welches mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet ist. Das Badezimmer wurde zuletzt vor ca. 20 Jahren saniert. Das gegenüberliegende Schlafzimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis nicht inbegriffen ist.Zu dieser Offerte erhalten Sie einen ca. 8 m2 großen Kellerraum.

# Ausstattung
-ca. 65m2 Wohnfläche
-2 Zimmer
-Tageslichtbad mit Badewanne
-Balkon
-Kellerraum
-Zentrale Lage
-Baujahr 1955
-Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019
-Kunststofffenster aus dem Jahr 1990
-Monatliches Hausgeld von 310 Euro
-Bezugsfrei

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Kessenich bietet Ihnen eine zentrale Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel. Zudem sind alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Gebrauch in wenigen Minuten zu erreichen. Kessenich ist eine beliebte Wohnlage für Berufspendler und Studenten.

Allgemein Arzt: 0,4 km
Zahnarzt:0,4 km
Krankenhaus: 0,8 km
Apotheke: 0,6 km
EKZ: 5,5 km
Kindergarten: 0,1 km
Grundschule: 0,5 km
Realschule: 3,9 km
Hauptschule: 4,3 km
Gesamtschule: 3,9 km
Gymnasium: 1,2 km
Hochschule: 0,8 km
DB Bahnhof: 1,8 km
Flughafen: 18,1 km
DB Bahnhof ICE: 1,8 km

# Sonstiges
Da ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen, Fragen und sonstige Punkte besprochen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Alle Informationen und Maßangaben für diese Immobilie wurden uns von den Verkäufern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann daher von der Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.

Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.

Seit 2015 ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten wollen, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen 0228 - 812 90 153

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 146,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.08.2015
Gültig bis: 2025-08-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 46300105-016176