3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.493 100 m²
22459 Hamburg (Niendorf), Bansgraben 4

4.479,00 €

frei ab 01.07.-01.08.2023
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

- Eichen-Parkettfußboden in den Wohnräumen
- Bodenfliesen im Bad und Abstellraum
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- dreifachverglaste Fenster mit Sicherheitsverriegelung durch Pilzkopfbeschläge
- automatische Be-/Entlüftungsanlage zentral steuerbar für ein konstantes Raumklima
- Vollbad mit Fenster; weiße Sanitärgegenstände der Marke Villeroy & Boch
- moderne Küchenzeilen mit weißen Fronten, Spüle, Dunstabzugshaube und Herd
- Geschirrspülmaschine kann von den aktuellen Mietern übernommen werden
- geräumiger Flur
- Anschluss für Waschmaschine im Abstellraum

Objektreferenz: 9623

In diesem Neubau erwartet Sie modernste Bauweise nach der Energieeinsparverordnung 2016 und eine hochwertige Ausstattung. Da das Mehrfamilienhaus barrierefrei gebaut wird, eignet es sich für alle Altersklassen. Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss, zwei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss.

Der rollstuhlgerechte Personenaufzug bringt Sie bequem vom Keller- bis in das Staffelgeschoss. Der Aufzug ist groß genug für Fahrräder und Kinderwagen.

Das Haus ist mit einer modernen Videogegensprechanlage ausgestattet.

Geheizt wird mit einer zentralen Gasheizung.

Bitte beachten Sie, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter keine aktuellen Bilder vom Schlaf- und Kinderzimmer veröffentlicht werden.

Da in der Wohnung noch Malerarbeiten stattfinden, ist das Datum der Anmietung derzeit noch nicht festgelegt.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 80,00 € monatlich angemietet werden.

In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Kosten für Wasser und Strom nicht enthalten. Diese sind separat mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen.

Es wird ein Staffelmietvertrag geschlossen. Demnach erhöht sich die Kaltmiete alle 2 Jahre, bis 2033, um 3 %.

Der Kündigungsausschluss beträgt 24 Monate.

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Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Bansgraben 4
22459 Hamburg (Niendorf)

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung.
In Ihrem direkten Wohnumfeld befinden sich sowohl Kindertagesstätten, als auch Grund- und weiterführende Schulen.
Wenige Fahrminuten entfernt finden Sie ein gute Auswahl an verschiedenen Supermärkten.
Im Ortszentrum gibt es zudem einige Ärzte, Friseure und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die naheliegende U2 Joachim-Mähl-Str. ist fußläufig erreichbar und per U-Bahn gelangen Sie in 10 Minuten zur Osterstraße und in 20 Minuten in die Innenstadt.
Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in Ihrer direkten Nähe.

Ideal für Pendler ist die unmittelbare Anbindung an die A7 Richtung Hannover/Flensburg und den Flughafen.