2-Zimmer Wohnung zu vermieten €447
Boxdorfer Str. 24, 01129 Dresden - Trachau

Herzlich Willkommen in einer wunderschönen, hellen und
modern gestalteten 2-Raum-Wohnung, die einfach gefällt. Die
Wohnung wurde 2019 komplett saniert und modernisiert. Sie
zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung, für Sie
bequeme, Zeit und Geld sparende Teilmöblierung sowie einen
genialen Schnitt aus, der keine Wünsche offen lässt. Die
Highlights: Voll ausgestatteter Flur mit modernen
Garderobepanels, Schuhbank und großem Spiegel-
Schuhschrank. Offenes großes und helles Wohnzimmer mit
Design-Glastür und Einbauküche mit stylishen Fliesen. Die sehr
neuwertige Einbauküche bietet Ihnen Herd und Backofen von
Bosch, deutsche Markenarmaturen, einen Geschirrspüler,
integriertes Mülltrennsystem sowie eine große frei stehende
Kühl-Gefrier-Kombi. Im ca. 15qm großen Schlafzimmer
bekommen Sie sowohl ein großes Bett als auch große Schränke
bequem unter. Das für Sie bereits voll möblierte Bad mit
hochwertigen Fliesen folgt dem Motto "Klein aber fein" und kann
sich definitiv mehr als sehen lassen: Große Regendusche mit
sehr niedrigem Einstieg (ca. 12cm) und Vollverglasung, eckiges
Waschbecken mit Spiegelschrank und zusätzlich Stauraum in
einem schmalen Hochschrank sowie einem
Waschbeckenunterschrank. Zu Ihrer neuen Wohnung gehört
zudem noch ein Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller sowie
ein Kellerabteil.
Für ein möglichst ökologisch nachhaltiges wie effizientes Heizen
wurde das Mehrfamilienhaus 2022 an das Fernwärmenetz der
SachsenEnergie angeschlossen. Ihr Vorteil als MIeter durch
dieses Investment: In den nächsten 14 Jahren sind Sie von der
gesetzlichen, jährlich steigenden CO2-Steuer befreit.
Also: "Einziehen und einfach und bequem los wohnen!".
Auf Ihre
Kontaktaufnahme freue ich mich.
Highlights: neue Einbauküche, Bad und Flur voll möbliert;
Regendusche mit niedrigem Einstieg; Deckenlampen installiert in
Flur, Küche, Gang und Bad. Alle Fenster sind mit Außenjalousien
ausgestattet. Sanitär, Fliesen, Elektrik, Laminat, Heizungen 3
Jahre jung. Alle Wände und Decken sind gespachtelt und mit
hochwertigem glattem Malervlies versehen.
Zur Kostenstruktur im Sinne einer guten Transparenz: 446,50 €
Kaltmiete + 141,00 € Nebenkosten + 35,00 € Abschlag für die
Einbauküche = 622,50 € Gesamt/Monat.
Die Wohnung ist NICHT WG-geeignet!
Möglichst ökologisch nachhaltiges wie effizientes Heizen &
Einsparung der CO2-Steuer durch Fernwäremversorgung seit
2022.
Aufgrund der akttuellen Situation (Ukraine-Krieg, Energiekrise)
sind die Nebenkosten auf 3,00 €/qm pro Monat festgesetzt.
Die Nicht-Raucher-Wohnung ist besonders geeignet für Singles,
Paare und aufgrund der niedrigen Dusche sowie lediglich 3 zu
überwindenden Stufen im Treppenhaus auch für etwas lebenserfahrenere Personen.
Mietbeginn: 15.04.2023
Mindestmietdauer: 2 Jahre