3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.500
# Objektbeschreibung
Diese freundliche, neuwertige Wohnung im ersten Stock besticht durch eine gehobene Innenausstattung und bietet einem Paar oder einer jungen Familie das ideale Zuhause. Das Haus wurde im Jahr 2020 vollumfänglich kernsaniert und durch einen Anbau erweitert. Alle Leitungen wurden erneuert und entsprechen somit den neuesten Standards.
Neben dreieinhalb schönen und geräumigen Zimmern zählen zu der Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Über den lichtdurchfluteten und geräumigen Wohn- und Essbereich geht es zu den beiden Balkonen, die in Richtung Süden und Westen ausgerichtet sind und zum Entspannen einladen. Ein großer Abstelllschrank dient als Stauraum für Lebensmittel, Putzmittel und für die Garderobe. Im Kellerraum besteht zusätzliche Abstellfläche.
Ein Carport-Stellplatz komplettiert das Angebot.
Beheizt wird die Eigentumswohnung durch eine Fußbodenheizung, angetrieben durch eine energiesparende Luftwärmepumpe. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 260,00 €. Es fällt keine Provision an.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen und tadellosen Zustand und enthält eine gehobene Ausstattung:
- kernsaniert im Jahr 2020
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Fußbodenheizung
- pflegeleichter und durchgängiger Vinylboden in warmem Holzton
- elektrische Rolläden im Wohnbereich
- zwei Balkone
- neuwertige Küche im modernen Stil
- Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, ebenerdiger Dusche mit XXL-Fliesen, WC und Waschmaschinenanschluss
- Aktivabzug im Bad
- Fenster mit Lüftungsschlitzen
- Carport-Stellplatz
- Fahrradraum ohne Stufen
- abschließbarer Kellerraum
- Waschküche und Trockenraum
- ein aktueller Energieausweis ist beantragt.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Kirchberg an der Murr verfügt über einen hohen Feizeitwert und eine schöne Umgebung. Fußläufig erreichen Sie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel-Discounter, Bäcker, Allgemeinmediziner, eine Apotheke und eine Grund- und Werkrealschule.
Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber der Wohnung und auch die S-Bahnlinie S4 fährt durch die Ortschaft.
In zehn Fahrminuten erreichen Sie die Städte Backnang und Marbach a.N. mit weiteren Einrichtungen des Einkaufens, der Bildung, Gastronomie, Gesundheit und Freizeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luftwärmepumpe
Der Bezug erfolgt nach Absprache, frühestens jedoch zum 15.05.2023.
Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, welchen Sie zum Preis von 18.000 € erwerben können. Somit ergibt sich ein Gesamtpreis von 447.500 €
Das monatliche Hausgeld in Höhe von 260 € beinhaltet die Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Diese betrug zum 22.04.2022 960€.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer und wurden mit Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung von Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtlich festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch.
Es fällt keine Provision an, da Verkauf von Privat.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht
Anbieter-Objekt-ID: 254110
