3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000
# Objektbeschreibung
Im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses finden Sie diese helle 3,5 Zimmer Wohnung in Haigerloch. Sie betreten die Wohnung über den einladenden Flur, in welchem genug Platz für Ihre Garderobe ist. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich die beiden Schlafräume. Anschließend daran betreten Sie in das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit viel Sonne auf Sie wartet. Den Feierabend können Sie perfekt genießen. In der Küche haben Sie ausreichend Platz für einen Esstisch. Die schöne, moderne Einbauküche lädt zum Zubereiten toller Menüs ein. Im Badezimmer, das mit Badewanne ausgestattet ist, findet auch Ihre Waschmaschine ihren Platz. Neben dem Badezimmer befindet sich das separate WC.
Abgerundet wird diese Wohnung durch einen Außenstellplatz mit Carport und einen Kellerraum.
Auf dem Grundstück des gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz.
# Ausstattung
Die Wohnung wurde in 2012 wie folgt renoviert:
- neue Elektrik
- neue Sanitärleitungen
- neues Bad
- neue Bodenbeläge in allen Räumen (Parkett)
- Wände mit einem Rauputz versehen
- neue Einbauküche
- Carport errichtet
Die Fenster wurden in 2006/2007 ausgetauscht.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Wärmedämmung und eine Solaranlage für die Aufbereitung des Warmwassers, welche 2002 installiert wurden.
Hausgeldzahlung: 197,37 EUR
Rücklagenzufuhr: 43,63 EUR
Stand Rücklagen gesamt: 104.969,55 EUR
Das Objekt ist überwiegend durch die Eigentümer bewohnt. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Kaufpreis pro m²: 2.733,33 €
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage von Haigerloch. Die Schulen, das Freibad, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung in Haigerloch ist ideal. Mit dem PKW können Sie in wenigen Minuten die Autobahnanschlussstelle in Empfingen erreichen. Über die B463 sind Sie in kurzer Zeit an der Anschlussstelle zur B27, von dort aus können Sie bequem in Richtung Balingen oder Tübingen fahren.
Der öffentliche Nahverkehr ist über Busverbindungen vernetzt.
Die Stadt Haigerloch liegt im Nordwesten des Zollernalbkreises an der Kreisgrenze zu den benachbarten Landkreisen Tübingen und Rottweil. Das Stadtgebiet gehört überwiegend zur Haigerlocher Gäuebene, einer Untergliederung der Naturräumlichen Einheit der Oberen Gäue, die hier in einer Randbucht der Keuperstufe nach Süden greift und von Nordwest nach Südost einfällt. Im Süden wird die Ebene hufeisenförmig vom zerlappten Waldgürtel der Keuperhügel umschlossen, der bereits zum Südwestlichen Albvorland gehört. Die Stadt liegt im steilen Tal der Eyach, das hier zwei Schlingen bildet.
# Sonstiges
Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Rufnummer an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2023-12-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: FALC-Sta-33325
