Haus zum Verkauf €730.000
12679 Berlin - Marzahn

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem schönen und modernen Einfamilienhaus in Berlin-Marzahn! Ein wahrhaft atemberaubendes Haus, das im Jahr 2016 erbaut wurde und auf einem 958 m² großen Grundstück steht. Das Haus bietet Platz für eine Familie mit vier Zimmern, davon drei im Dachgeschoss und ein großes Wohnzimmer im Erdgeschoss. Hier haben Sie genug Raum zum Entspannen, Verweilen und Entfalten.

Das Bad ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet, um Ihnen ein perfektes Badeerlebnis zu ermöglichen. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln ausgestattet, die Ihnen genügend Platz zum Kochen und Aufbewahren Ihrer Küchenutensilien bieten. Ein zusätzliches Duschbad ist vorhanden, das Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Luftwasserwärmepumpe von NIBE, die Ihnen ein perfektes Klima bietet. Die Photovoltaikanlage mit Speicher 7,3KWp und ein Tiefbrunnen mit einer Tiefe von 43m für Gartenbewässerung machen das Haus zu einem perfekten ökologischen Wohnort. Der raumluftunabhängige Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und Wärme, während das Sicherheitspaket an Fenstern und Eingangstür Ihnen die notwendige Sicherheit bietet.

Das Haus ist mit einer Verklinkerung und 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die Ihnen eine langanhaltende Qualität garantiert. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme dieses wunderbaren Einfamilienhauses in Berlin bezaubern und genießen Sie das Leben in einem modernen Zuhause mit Ihrer Familie!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Kunststoff

Grundstücksfläche: ca. 958 m²

# Lagebeschreibung
Berlin Marzahn ist ein Stadtteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf im Osten von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von Plattenbauten und mehrstöckigen Wohnhäusern, die hauptsächlich in den 1970er und 1980er Jahren gebaut wurden. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Grünflächen und Parks wie den "Erholungspark Marzahn" und den "Gärten der Welt", die zum Spazieren und Entspannen einladen.

Die nächsten größeren Straßen sind die B158 und die B1, die durch den Bezirk führen und eine gute Anbindung an das Berliner Straßennetz bieten. Außerdem gibt es mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, die den Stadtteil mit anderen Teilen der Stadt verbinden. Der nächste S-Bahnhof ist der S-Bahnhof Marzahn, der an der S7 liegt.

In der Umgebung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Discounter und kleinere Geschäfte sowie Restaurants, Cafés und Bars. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Stadtteil vorhanden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 06.10.2016
Gültig bis: 05.10.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 6525#a06sJ