3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
59439 Nordrhein-Westfalen - Holzwickede

# Objektbeschreibung
Hochwertige, barrierefreie Eigentumswohnungen - KfW 55 mit PV-Anlage/Wärmepumpe - Neubau!

Neue Eigentümer für hochattraktives Neubauprojekt gesucht! Das moderne und energiesparende Haus wird Ende 2022 fertiggestellt.

In diesem spannende Neubauprojekt in Holzwickede bieten wir Ihnen eine Wohnung zum Kauf an. Das KfW 55-Gebäude verfügt über ein modernes und energiesparendes Wärmedämmverbundsystem. Die Heizenergie wird dabei von zwei effizienten Wärmepumpen erzeugt und mittels Kaskaden - Wärmepumpentechnologie durch zwei Luft- / Wasser-Wärmepumpen über ein Wasserspeichersystem an die Wohnungen verteilt.

Großzügige Terrassen und Balkone inklusive Beleuchtung bestimmen das Fassadenbild. Alle Wohnungen sind jeweils mit einem Gäste-WC und einem schönen modernen Bad mit Badheizkörper als Handtuchtrockner, Wanne und barrierearmer Duschtasse ausgestattet.

Jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte dezentrale Wohnraumlüftung der Firma Maico.
Das Raumluftsteuergerät befindet sich im Hauswirtschaftsraum. Weiteren Komfort bietet der Aufzug, der bis in die Tiefgarage geht.

Solange es der Baufortschritt zulässt, können die zukünftigen Eigentümer noch die Auswahl des Bodenbelages sowie die Ausstattung der Bäder mitbestimmen.

Die hier angebotene Wohnung Nr. 7 befindet sich im Dachgeschoss/Penthouse und hat 3,5 Räume mit insgesamt 101,20 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehört außerdem eine schöne Dachterrasse (Wohnung 1+2: Terrasse, Wohnung 4, 5 und 6: Balkon, Wohnung 7 und 8: Dachterrasse).

Wohnung 1: Erdgeschoss, 2,5 Räume mit insgesamt 84,46 m² Wohnfläche

Wohnung 5: Obergeschoss, 3 Räume mit insgesamt 91,52 m² Wohnfläche

Wohnung 7: Staffelgeschoss, 3,5 Räume mit insgesamt 101,20 m² Wohnfläche

Jeder Wohnung verfügt entweder über eine Terrasse oder einen Balkon. Weiter ist jeder Einheit ein Kellerraum mit großzügiger Nutzfläche zugeordnet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 35.000,00 dazu gekauft werde.

Aufgrund der aktuellen Marktsituation (erhöhte Baukosten, gestiegene Bauzinsen) werden höchstwahrscheinlich in den nächsten Jahren deutlich weniger Bauprojekte umgesetzt werden. Lassen Sie sich daher diese großartige Chance nicht entgehen!
Für weitere Information, bei Fragen oder auch Möglichkeiten der Mitsprache hinsichtlich der Gestaltung der Badezimmer oder Bodenbeläge sprechen Sie uns gern an!

Derzeit bieten wir exklusiv weitere Eigentumswohnungen in diesem Objekt an; ((((2 Wohnungen im Erdgeschoss, eine Einheit im Obergeschoss und 2 Penthäuser)))). Informieren Sie sich dazu gern unter den Immobilien-ID W-K-UN-22-054, W-K-UN-22-054_1, W-K-UN-22-054_2 und W-K-UN-22-054_4!

IHR TEAM VON WENTZEL DR. HOMES Ruhrgebiet

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²
Vermietbare Fläche: ca. 101,20 m²

# Lagebeschreibung
Holzwickede liegt im Osten des Ruhrgebiets und gehört zum Kreis Unna. Die Gemeinde hat über 17.000 Einwohner und grenzt an Dortmund, Unna, Fröndenberg, Schwerte und den Märkischen Kreis.

Durch Holzwickede führen die A 1 und die A 44 (Aachen–Düsseldorf-Kassel) sowie die Bahnstrecke Hagen-Hamm und Dortmund-Soest. Der Flughafen Dortmund ist fußläufig erreichbar.

Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Wickede nah beieinander. Der schöne Ort bietet ein reges Vereinsleben sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Hier finden regelmäßig Theatervorführungen, Konzerte und Lesungen statt.

Im Osten Holzwickedes liegt der Ortsteil Opherdicke, der auch an Billmerich, Altendorf und Hengsen grenzt. Hier leben etwa 1.600 Menschen. Opherdicke ist bekannt für seine vielen Baudenkmäler. Der schöne Ort ist über die L 678 mit den umliegenden Städten verbunden.

# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-07-21
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: W-K-UN-22-054_3