5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €529.000 142 m²
Hermannstraße 36, 63060 Offenbach am Main, Stadtmitte

Dieses Penthouse bietet Ihnen auf 142 qm Wohnfläche alles was das Herz begehrt. Die riesige Dachterrasse, das Gäste-Bad und die umfangreiche Ausstattung machen dieses Objekt zu einem absoluten Highlight. Der Wohnpark Hermannstraße ist eine ausgezeichnete Adresse in bevorzugter Innenstadtlage und hält viele Besonderheiten für Sie bereit. Arbeiten und Wohnen lassen sich durch die zentrale Lage leicht miteinander verbinden. Die geplante Neubebauung des Wohnparks gliedert sich in zwei Gebäudeteile. In der Hermannstraße 36 entstehen fünf elegante neue Wohneinheiten. Das Haus befindet sich straßenseitig und führt die bestehende Straßenrandbebauung fort. Im rückwärtigen Gebäudeteil sind ebenfalls ausschließlich Wohnungen geplant. Das Haus in der Hermannstraße 36a und 36b erhält zwei separate Eingänge. Jeweils 9 neue Wohneinheiten mit 3-5 Räumen sind hier zu moderaten Preisen erwerbbar. Im Untergeschoß befinden sich Kellerräume für die Bewohner, Haustechnikräume, Fahrradräume und Kinderwagenabstellbereiche. In der Tiefgarage sind 23 Stellplätze geplant. Oberirdisch werden vier Stellplätze errichtet. Das Erdgeschoss wird barrierefrei gebaut, gerne können auch Obergeschosswohnungen barrierefrei errichtet werden. Hinter den Fassaden verbergen sich in der Hermannstraße ab 2017 stilvoll gestaltete Innenräume mit gehobenem Komfort – moderne Bäder mit Wanne und ebenerdig gefliesten Duschen, Gästebad, Fussbodenheizung, elektrische Rollläden, Aufzug, Balkon, Abstellraum sowie Tiefgarage und Keller zählen u.a. zu den Ausstattungsstandards. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich zu verwirklichen. Durch den Verbau einer umweltfreundlichen Pelletsheizung durch einen der renommiertesten Hersteller in diesem Bereich, erreicht das Objekt den Kfw-55-Standard. Im attraktiven Zentrum der Stadt entsteht der Wohnpark Hermannstraße par excellence: An dem reizvollen Standort, inmitten der lebendigen City, werden moderne, stilvolle Wohnhäuser geschaffen. Leben und Arbeiten verbinden sich einmalig miteinander. Mittags genießen Sie in der geschäftigen Innenstadt ein Menü mit Ihren Kollegen, nach Feierabend lädt der grüne Rand und die Uferpromenade der Stadt zu einer Jogging-Tour und Abends kehren Sie zurück in eines der Restaurants mit Pianomusik, um den Tag ausklingen zu lassen. Mieter und Eigentümer sind es nun, den Wohnpark zu besiedeln. Gerade für Familien des Mittelstandes ist es ein großes Glück, hier ein Domizil zu moderaten Preisen zu finden. Schon bald werden 30-50 Bewohner die feine Wohnadresse in der Hermannstraße ihr Eigen nennen und wahrlich Freude finden.

- riesige Dachterrasse mit optimaler Südausrichtung - helle, freundliche Wohnung durch Südausrichtung & bodentiefe Fenster - Badezimmer mit Wanne, ebenerdig gefliester Dusche, hochwertige Fliesen und zusätzlich zur Fussbodenheizung ein Handtuchhalterheizkörper - Gäste-Bad - elektrische Rollläden - Fussbodenheizung - 3-fach verglaste Fenster - Abluftanlage - Kellerraum mit ca. 11 qm - Fahrrad- Kinderwagenabstellplatz im Haus - Aufzug in alle Etagen - umweltfreundliche Pelletsheizung - Kfw-55-Bauweise - sichern Sie sich ca. 100.000 € Fördergelder durch die Kw-Bank Info: Ein KfW-Effizienzhaus 100 entspricht zum Beispiel den Vorgaben der EnEV. Ein KfW-Effizienzhaus 85 benötigt 85 % der Energie des vergleichbaren Referenzgebäudes nach EnEV, ein KfW-Effizienzhaus 55 sogar nur 55 %. Dabei gilt: Je kleiner die Zahl, desto niedriger und besser das Energieniveau. Optional: - Tiefgaragenstellplatz ca. 2,47 m Breite 15.000 € ca. 2,96 m Breite 18.000 € ca. 3,50 m Breite 21.000 € - Außenstellplatz 9.000 €

Seien Sie herzlich Willkommen in der kleinen Großstadt am Main, die für mehr als 120.000 Menschen ein zu Hause ist. Die Lage Offenbachs am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains bedeutet, dass die Stadt mit Frankfurt am Main mittlerweile ein zusammenhängendes Siedlungsgebiet bildet. Das bringt den Menschen Lebensqualität und Standortvorteile für Wirtschaftskompetenzen. Die Stadt hat einen Wandel von der Industrie- und Lederstadt zu einem wichtigen Dienstleistungszentrum im Rhein-Main-Gebiet vollzogen. Das lockt viele innovative Unternehmen an. Namhafte Unternehmen wie MAN-Roland und die Europazentrale des Autobauers Hyundai aus Korea haben hier ihren Sitz. Rund um die Hochschule für Gestaltung wächst eines der wichtigsten Medien- und Designcluster Deutschlands mit über 900 Unternehmen in der Kreativbranche. Gleichzeitig ist die Aufwertung der Innenstadt in vollem Gange. Sport und Freizeit verbinden sich mit dem Wasser. Das Angebot ist vielfältig. Nur fünf Fußminuten trennen die Innenstadt von der Mainpromenade mit dem malerischen Blick auf das Fechenheimer Ufer. Am Mainufer verlaufen mehrere Radwanderwege. Routen führen entlang an Obstwiesen, Industriedenkmälern und entlang des Mains und seinen vielen Armen. Offenbach verfügt über ausgedehnte Grünflächen und Parkanlagen wie den Büsing-Park, Lili-Park oder den Dreieich-Park. In der Nähe sind Seen und Mittelgebirge und fünf große Weinbaugebiete zwischen Rheingau und Franken. Im Süden Offenbachs erstreckt sich ein großes Waldgebiet, der Offenbacher Stadtwald. Die Kulturlandschaft im Rhein-Main-Gebiet außerhalb der City blieb nahezu erhalten.

Wir lieben es, es besser zu tun. Diese Passion leben wir jeden Tag für unsere Kunden.