3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €425.000
Mönchhaldenstraße 52, 70191 Stuttgart - Stuttgart-Nord

# Objektbeschreibung
Die helle, ca. 76 m² große 3-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familenhauses, welches 1966 in massiver Bauweise in ruhiger Killesberg-Lage erstellt wurde.
Der Gebäudekomplex besteht aus 3 aneinander gebauten Häusern zu je 6 Wohnungen. Das Grundstück weißt parkähnliche Eigenschaften auf.

Die im Jahr 2017 vollständig renovierte Wohnung besticht durch ihren guten Schnitt sowie die hellen Zimmer. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Süd-West Balkon. Alle Zimmer sind bequem durch den Flur erreichbar. Die Küche verfügt über einen Blick ins Grün.

Zur Wohnung kann KEIN Stellplatz hinzuerworben werden.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Die im Jahr 2017 vollständig renovierte Wohnung besticht durch ihren guten Schnitt sowie die hellen Zimmer. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Süd-West Balkon. Alle Zimmer sind bequem durch den Flur erreichbar. Die Küche verfügt über einen kleinen Küchenbalkon mit Blick ins Grün.

Sämtliche Räume verfügen über Isolierverglaste-Kunststofffenster.

Die Zentrale-Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 erneuert und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Die Warmwasseraufbereitung findet ebenfalls zentral über die Heizungsanlage statt.

Ein Kellerabteil und ein Speicher im Dachgeschoß komplettieren die Wohnung.

Die Wohnung ist vermietet und ist nicht zum Eigennutz geeignet!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: VERMIETET!
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 5.606,86 €

# Lagebeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in Höhenlage im gehobenen Stadtteil Stuttgart-Nord am Killesberg. Stuttgart-Nord zählt zur besten Wohnlage Stuttgarts und besticht durch dessen ruhige und gehobene Lagen, tolle Anbindungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung ist umgeben von Weinbergen sowie tollen Ausflugszielen und liegt in der Nähe von einem der beliebtesten Aussichtspunkte Stuttgarts. In fußläufiger Entfernung der Wohnung finden Sie einen Lebensmittelmarkt 450 m, mehrere schöne Restaurants 350 m, das Milaneo 700 m, Apotheken und viele kleinere Läden mit Dingen des täglichen Bedarfs, das Europaviertel und den Rosensteinpark.

Nur wenige Meter entfernt befindet sich die U-Bahn Haltestelle Türlenstraße oder die Bushaltestelle am Kriegsbergturm. Von dort gelangen Sie in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Stuttgart.

Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 5 Minuten zum Stuttgarter Pragsattel, über den alle angrenzenden Autobahnen erreichbar sind.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 119 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 02.08.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 36890-12