# Objektbeschreibung
Objektnummer 4-2514: Nentershausen, helle Terrassen-Wohnung in gepflegtem 4-Familienhaus am Ortsrand:
-Wohnung im Untergeschoss mit Terrasse
-ca. 55m²
-2 ZKB
-Terrasse mit Blick ins Grüne
-Bad mit Dusche
-Abstellraum
-Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter abgekauft werden (€ 200.-)
-KFZ-Stellplatz (€ 25.- pro Monat)
-Laminat- und Fliesenböden
-leider keine Haustiere gestattet
Kaltmiete: € 360.- + ca. € 100 NK (Vertrag für Heizung und Strom wird mieterseits mit den Versorgern abgeschlossen)
Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Mieter. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2023
Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmonatsmieten
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich herrlicher Ortsrandlage von Nentershausen, einem Ort der Verbandsgemeinde Montabaur, mit guter Infrastruktur und direkter Anbindung an die Autobahn A 3. Nentershausen liegt zwischen Limburg und Montabaur.
In Nentershausen selbst sind Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, sowie Grund- und Realschule Plus vorhanden.
# Sonstiges
Immobilienvermittlungen, Gutachten und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Geschäfts. Zu unserem Service gehört eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertrauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer. Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied im Gutachterausschuss des Westerwaldkreises und Mitglied im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Maklerdienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 77.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 22.03.2018
Gültig bis: 03-2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Anbieter-Objekt-ID: 4-2514