3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
55494 Rheinland-Pfalz - Rheinböllen

Modern sanierte und hochwertig möblierte Wohnungen im ländlichen Hunsrück sind eine Seltenheit. Diese exklusive Eigentumswohnung bietet Ihnen eine einzigartige Ausstattung mit hochwertigen Materialien und Möbeln namhafter Designer. Sie ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die hohe Qualität und Design schätzen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr ruhigen und begrünten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Eigentumswohnungen.

Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschraum, in dem Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden können. Zusätzlich gibt es zum Verstauen einen eigenen großzügigen und abschließbaren Kellerraum.

Zu der Eigentumswohnung gehört ein eigener Tiefgaragenplatz. 2022 wurde dieser um eine Wallbox mit 11 kW für Elektro- und Hybridautos ergänzt. Zusätzlich befinden sich vor dem Haus weitere Stellplätze, die genutzt werden können.

Die Wohnung wird privat verkauft. Es fallen keine Maklergebühren an.

2022 wurde die Eigentumswohnung mit viel Liebe zum Detail und mit hochwertigen Materialien kernsaniert:

- Hochwertige Eiche Landhausdielen in der gesamten Wohnung (Echtholzparkett)
- Stilvolle, schwarze Küche mit Kücheninsel und Einbaugeräten von Bora, Bosch (Backofen, Black Edition) und Liebherr sowie Anti-Fingerprint Beschichtung der Küchenschränke
- Extrem robuste sowie hitzebeständige Keramik Arbeitsplatte mit eingelassenem Bora Herd mit integriertem Dunstabzug und Unterbau-Waschbecken Black Edition von Blanco
- Neue schallisolierte Wohnungseingangstür (Klimaklasse III S42) sowie Türen/Zargen
- Neue Lichtauslässe, moderne Aufbauspots, indirekte Lichtquellen, Designerleuchten sowie zeitlose Lichtschalter der Firma Jung
- Sanierte Bäder in abgestimmtem Design. Mineralguss Waschbecken, beleuchtete Badspiegel, moderne Stab- sowie Großformatfliesen, Badewanne, Villeroy&Boch WC’s, Einbauspülkästen, schwarze Amaturen sowie ein maßgefertigter Holzunterschrank
- Stilvoll und passend zusammen gestellte Möbel von namhaften Designern sowie Herstellern, wie: Muuto, Bolia, String Furniture, &tradition, Hay, The Hansen Family, Reflektion, Swiss Sense
- Maßgefertigter Esstisch, Vollholz Eiche rustikal
- Neue Flachheizkörper von Buderus mit smartem Heizkörper Thermostaten von tado° (per App steuerbar)
- Farrow & Ball Wandfarben
- Pflanzen inkl. Übertöpfen
- Outdoormöbel und kleiner Kräutergarten

Die Wohnung wird möbliert verkauft. Das Mobiliar (inkl. Einbauküche) im Wert von 35.000€ ist im Kaufpreis enthalten.