2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
40724 Nordrhein-Westfalen - Hilden

# Objektbeschreibung
2 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad, Balkon, Kellerraum, TG-Stellplatz.

Der Lift bringt Sie bis auf die 3.Etage, die 4.Etage ist über die Treppe zu erreichen.

# Ausstattung
• Laminat in allen Wohnräumen, der Diele und der Küche

• großzügiges Wannenbad mit Veluxfenster und
Waschmaschinenanschluß

• Naturholzfenster mit Dreh- bzw.
Drehkippbeschlägen und Thermopaen-Verglasung

• Einbauschrank in der Diele

• Wohnzimmertür mit Glaseinfassung

• gemütlicher Balkone vom Wohnzimmer aus zu begehen

• Warmwasser über Durchlauferhitzer

• zugeordneter TG-Stellplatz

• Kabelanschluss

• Gegensprechanlage

• Kellerraum

• Hausmeisterservice, Winterdienst, Gartenpflege

Die Wohnung ist vermietet.

Die Kaltmiete beträgt 495,00 € zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz 45,00 €.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3% zzgl. 19% MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklercourtage beträgt für Sie 5.890,50 € (3,57 inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen MwSt. von 19%) und ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese helle Wohnung auf der 4. Etage mit Lift bis zur 3. Etage. Das Haus wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung und die technischen Dinge rund um das Objekt. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie viele Dinge des täglichen Bedarfs. Die Wohnnutzung ist prägend. Die Nähe zu den Stadtwäldern Hilden und Ohligser Heide sowie dem dem Unterbacher See sorgen für einen hohen Freizeitwert. Durch die A3 und die A46 sind die umliegenden Städte schnell zu erreichen. Die Bus- und Bahnverbindung ist optimal für Pendler.

# Sonstiges
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: bd-immo.com.
Alle aktuellen Objekte sind dort aufgeführt.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin (02103 - 96 34 16).

Sämtliche Angaben in unserem Angebot sind gemäß den Auskünften des Auftraggebers gemacht.
Eine Gewähr hierfür können wir jedoch nicht übernehmen.
Der Anbieter haftet nicht bei Irrtümern und/oder Schreibfehlern und Zwischenverkauf.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 07.11.2018
Gültig bis: 06.11.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 11144#AIRsmA