# Objektbeschreibung
Das Objekt Kolbestr. 2-10 ist ein saniertes Mehrfamilienhaus, über 3 Etagen in Dresden-Trachau.
Die 3-Zimmer-Wohnung mit 68,72m² befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre
** Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Hier können Sie direkt einen Vertrag mit einem Anbieter Ihrer Wahl abschließen und müssen monatlich entsprechende Heizkosten kalkulieren. **
# Ausstattung
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Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die allesamt mit Vinyl-Designbelag ausgestattet sind. Die Wohnräume bieten ein gemütliches Flair und verfügen über hervorragende Stellflächen, für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist mit einem Tageslichtbad inklusive Duschwanne ausgestattet.
Highlight der Wohneinheit ist die geräumige Küche inkl. Abstellkammer und Balkonzugang.
Der Wohnung ist ebenfalls ein separater Mieterkeller zugeordnet.
Ein PKW-Stellplatz kann optional, für 40,00€ monatlich, angemietet werden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Hinweis zur Kaution: 3 Kaltmieten
Gesamtfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt Kolbestr. 10 befindet im Stadtteil Trachau nordwestlich des Stadtzentrums von Dresden.
Die Verkehrsanbindung über öffentlichen Nahverkehr ist perfekt.
Ebenfalls ist das Objekt mit zahlreichen nahegelegenen Bundesstraßen perfekt an die Region Dresden, mit seinen zahlreichen Industrieansiedlungen, angebunden.
Alle zum täglichen Bedarf erforderlichen Einrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte) sind fußläufig perfekt zu erreichen. Auch eine Kleingartenanlage schließt sich an das Wohngebiet an.
Außerdem bietet die ländliche Umgebung von Dresden vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.capera-immobilien.de.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 152 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1955
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 15876-209