Haus zum Verkauf €649.000
# Objektbeschreibung
Dieser ehemalige Bauernhof, Baujahr unbekannt, befindet sich größtenteils im Originalzustand und wartet auf eine liebevolle Sanierung durch den neuen Eigentümer die das Gebäude wieder in neuem Glanz erstrahlen lässt.
Sämtliche Gestaltungsmöglichkeiten stehen offen, es ist viel Platz und Raum vorhanden, was Sie sich erschaffen möchten.
Dreigeschossiges Bauernhaus Bj ca. 1830, mit ca. 300 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss des Bauernhauses befindet sich der in den alten Bauernhäusern typische breite Flur, eine große Wohnküche und die angrenzende Wohnstube mit wunderschönem Kachelofen und zwei weitere Räume.
Im Obergeschoss sind die fünf Schlafräume untergebracht.
Ein kleiner Gewölbekeller ist ebenfalls vorhanden. Eine Wasserinstallation ist im Haus vorhanden, Toiletten und Heizung ist nicht vorhanden.
Die Nebengebäude des 3-Seithofs befinden sich ebenfalls im Originalzustand und können zu unterschiedlichen Zwecken genutzt werden.
Über eine nicht asphaltierte Gemeindestraße erreichen Sie die Hofstelle mit zwei Nachbaranwesen.
Das Grundstück wird mit ca. 5.600 m² Wiese verkauft. Zusätzlicher Grund kann dazu gepachtet werden.
An vielen Stellen haben Sie eine herrliche Fernsicht über die niederbayrische Landschaft.
Das Anwesen ist an die öffentliche Versorgung mit Strom, Wasser und Telefon angeschlossen. Ein eigener Brunnen ist auch vorhanden. Eine Kleinkläranlage ist noch erforderlich , Platz dafür ist reichlich vorhanden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis pro m²: 2.163,33 €
Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 5600 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 408.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.01.2023
Gültig bis: 18.01.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1648
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 0-1578
