2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €156.000
58730 Nordrhein-Westfalen - Fröndenberg (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1051522

Verkauft wird hier eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977. Die vorteilhaft geschnittenen Räume verteilen sich auf ca. 71 m² Wohnfläche und eignen sich damit ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Die helle und freundliche Wohnung begeistert mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Im Eingangsbereich erwartet Sie die große Küche, die zusammen mit einem gemütlichen Schlafzimmer und einem davor befindlichen Tageslichtbad mit Wanne für ideale Wohn- oder Vermietungsbedingungen sorgen.

Ein eigenes Kellerabteil, eine Garage und ein Gemeinschaftsgarten runden das attraktive Angebot von Fröndenberg-Ardey ab.

# Ausstattung
+ Schöner Grundriss
+ Großer Balkon
+ Tageslichtbad
+ Garage
+ Kellerraum
+ Gemeinschaftsgarten
+ Ruhige Lage
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.197,18 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 71 m²

# Lagebeschreibung
Die ansprechende Wohnung liegt ruhig und naturnah im nordrhein-westfälischen Fröndenberg/Ruhr, welches nördlich an Unna, östlich an Wickede (Ruhr) und südlich an Menden (Sauerland) angrenzt. Neben einer gut ausgebauten Infrastruktur profitieren Sie oder Ihre Mieter im Ortsteil Ardey von zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten.

Im Umkreis von etwa 6 Autominuten befinden sich mehrere Discounter, die ebenso wie 3 Apotheken, eine Arztpraxis und 2 Drogerien eine optimale Nahversorgung gewähren. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen bspw. im nur rund 8 km entfernten Stadtzentrum von Menden zur Verfügung.

Außerdem zeichnet sich die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung aus: Den Bahnhof Ardey erreichen Sie in ca. 6 Gehminuten. Zusätzlich besteht in komfortabler Reichweite Anschluss an die Bundesstraßen 7, 233 und 515.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 117.18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Letzte Modernisierung: 2000
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: b9b076524c