Haus zum Verkauf €299.000
Im klassizistischen Stil 1901 erbaut (kein Denkmalschutz), wurde das Gebäude im Jahr 2000 umfangreich saniert. Die Stuckelemente über den Fenstern in der Vorderansicht verleihen dem Haus eine schöne Ästhetik. Es ist ausgestattet mit neuer Elektrik, hochwertigen 3D Kunststoff- Wärme-Isolier-Fenstern in allen Räumen, Elektro-Nachtspeicheröfen (Austausch z.B. mit einer Infrarot-Heizung als energieeffiziente Variante sehr leicht möglich auch bietet sich die Variante einer Photovoltaik-Anlage auf dem Flachdach an), außerdem sind 2 Kachelkohleöfen erhalten geblieben. Das Dach wurde neu gedeckt sowie die Fassade mit Farbputz versehen. Die Außenwände sind 45cm dick. Zur Hälfte ist das Gebäude gewölbeartig unterkellert. Dokumente zur Sanierung des Hauses sind vorhanden.
Das Grundstück hat insgesamt eine Nutzfläche von ca. 700 qm, da eine Hälfte (360 qm) für 150 EUR pro Jahr dazugepachtet ist und weiterhin dazugepachtet werden kann.
Der Garten ist bepflanzt mit vielen Tannen und Obstbäumen. Eine dichte Fliederhecke umzäunt den Garten.
Im Sommer 2022 wurden sämtliche Räume renoviert. Das Haus ist bezugsfertig.
Hervorzuheben ist, dass das Haus inkl. Garten an einen Acker (Grünland) grenzt, so hat man vom Garten her einen unverbauten Blick in die schöne Natur.
Umgeben von einer Wald- und seenreichen Gegend, befindet sich das Haus und Grundstück in Nassenheide, ein beliebtes Naherholungsgebiet für Hauptstädter. Der Ort liegt nördlich von Berlin und ist nur 40-50 Autominuten vom Berliner Stadtzentrum entfernt. Eine Schnellstraße, beginnend hinter der Ortschaft, führt direkt auf die Autobahn.
Nassenheide hat einen Bahnhof mit Direktverbindung nach Berlin Lichtenberg/Ostkreuz. Auch ist der ca.10km entfernte S-Bahnhof Oranienburg mit dem örtlichen Linienbus gut erreichbar.
Nassenheide verfügt über 2 Kindergärten, einer Hausarztpraxis inklusive Pflegedienst und einem Netto-Supermarkt. Im Gemeindehaus des Ortes gibt es regelmäßige Veranstaltungen. Ein kleines Dorfmuseum zeigt die Geschichte von Nassenheide.
Nassenheide verzeichnet einen hohen Zuzug und erfreut sich einer guten Einwohnerentwicklung.
Achtung, keine Makleranfragen erwünscht!
