4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €415.000
# Ausstattung
Die charmante und gepflegte Maisonettewohnung mit vier Zimmern und ca. 108 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in ruhiger und grüner Lage in Witten. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im ersten Ober- und Dachgeschoss.
Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet. Hier kann man den Tag gemütlich mit einem Kaffee starten.
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen die Schlafzimmer, die Küche, das Bad, das Gäste-WC und das Wohnzimmer ab.
Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das zeitgemäße Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören eine Regendusche, eine Badewanne und ein Handtuchwärmer.
Außerdem gut zu wissen:
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen ausgestattet.
• An den Fenstern wurden elektrische Rollläden angebracht.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003 versorgt die Wohnung über die Fußbodenheizung mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Sollte es mal zu warm werden, kann auch die vorhandene Klimaanlage für angenehme Kühle sorgen.
• Als Abstellfläche steht ein Kellerraum zur Verfügung.
• Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 2003 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 3.843,30 €
Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 230 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Witten.
Die nächste Grundschule (Gem. Grundschule Kirchende) ist etwa 2,7 Kilometer entfernt. Eine weiterführende Schule (Städt. Schule Schraberg) circa 2,3 Kilometer. Bis zum Krankenhaus (Evangelisches Krankenhaus Witten) sind es ungefähr 7,2 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, ein Supermarkt, eine Tankstelle und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bushaltestelle | Oberer Grenzweg (circa 200 Meter)
Bahnhof | Herdecke Schanze (circa 2,4 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 84.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.03.2021
Gültig bis: 2031-03-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 9N6352FL
