Haus zum Verkauf €670.000
07768 Thüringen - Saale-Holzland-Kreis

Wir verkaufen Ihnen nicht nur eine Immobilie, wir verkaufen Ihnen ein Stück heile Welt. Und das in unmittelbarer Nähe zu Jena in einem idyllischen Tal welches von Bergen, Kiefern- und Fichtenwäldern umsäumt ist.

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein historisches Wassermühlengrundstück mit einem alten Wasserrad, Sägegatter sowie Nebengelass und ein Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten.

Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren saniert.
Folgende Erneuerungen wurden vorgenommen:
- Dacheindeckung
- neue Fenster
- Fassadenanstrich
- teilweise Fassendämmung
- Steinsockelsanierung
- teilweise Elektrik
- Umrüstung der Heizung auf Gastherme mit dementsprechendem Gastank
- Komplettsanierung der Wohnung im Obergeschoß rechts (rund 70m2).
Diese Wohnung und die Erdgeschosswohnung sind sofort bezugsfertig. Die 3. Wohnung im Obergeschoß links bedarf einer kompletten Sanierung.
Geplant ist 2023 der Breitbandausbau durch das Landratsamt.

Das Sägemühlendach wurde ebenso neu eingedeckt. Unter diesem Gebäude befindet sich ein alter historischer Gewölbekeller.

Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich 3 Teiche. Davon wurde der größte Teich direkt hinter dem Wohnhaus saniert und dient als Karpfen- und Forellenteich. Zur Liegenschaft gehören weitreichende Länderrein und Wälder. Diese können hervorragend genutzt werden z. B. für Pferdezucht, Feld- und Gartennutzung zur Selbstversorgung.
Weitere Tierhaltung ist unproblematisch möglich. Ein Hühnerstall mit Außengehege sowie ein Ententeich und ein Schafstall sind ebenfalls vorhanden.

Der Energieausweis liegt vor.