3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
67259 Rheinland-Pfalz - Beindersheim

# Objektbeschreibung
2008 modernisierte, helle Eigentumswohnung in ruhiger und begehrter Wohnlage; Die Wohnung befindet sich im EG: eines 2, 5 stöckigen Mehrfamilienhauses; Baujahr 1971; die Immobilie wurde 2002 aufwendig saniert und 2008 weiter modernisiert; nur drei Parteien im Haus; der gepflegten Erdgeschosswohnung ist ein großer Kellerraum zugeordnet. Der große Garten von ca. 400m² steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung; 3, 5 Zimmer, Küche, große Diele und Bad. Wohnfläche von ca. 118m² Gesamtgrundstücksfläche ca. 740m²

RAUMAUFTEILUNG:

Wohnzimmer und Schlafzimmer jeweils mit Zugang zur großen Terrasse, Kinderzimmer, große Diele, Küche und Bad;

AUSSTATTUNG:

Holzfenster mit Issolierverglasung und Rollläden; WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer; die Böden sind gefliest oder mit Laminat belegt; Sprechanlage und Vollwärmeschutz (2-Schaliges Mauerwerk) sind vorhanden; ISDN und DSL sind möglich; Das Tageslichtbad ist raumhoch, hell, gefliest und verfügt über Badewanne und Dusche; der Stellplatz ist inbegriffen; die Immobilie ist zur Zeit vermietet; Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit € 830 (kalt).

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Sonstiges
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Die Wohnung verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
1 Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

Das Bad der Wohnung verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden


Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 83,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: 0
Letzte Modernisierung: 2008

Anbieter-Objekt-ID: B-16132