Haus zum Verkauf €299.000
54655 Rheinland-Pfalz - Malberg(Bitburg-Prüm)

Wunderschönes ruhig gelegenes Reihenendhaus in Malberg zu verkaufen. Das riesige Grundstück verfügt zusätzlich über eine Baufläche von 650 Quadratmetern (insgesamt 4600 Quadratmeter). Hier kann man seine Träume von einer eigenen Freizeitgestaltung, Survival-Idee als Selbstversorger, Schaf- oder Ziegenhalter/in
verwirklichen. Das Haus ist zur Zeit vermietet und hat eine Mieteinnahme von 950,00 Euro. (Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung ist natürlich gegeben). Das Grundstück ist nicht im Mietvertrag inbegriffen und ist sofort frei nutzbar.
Bitte entschuldigen Sie die hier nicht veröffentlichten Innenraum-Fotos. Die Immobilie ist derzeit vermietet und wir respektieren die Privatsphäre. Dennoch können auf Anfrage, ältere Innenaufnahmen angefordert werden.

Modernisierungen:
2004 wurde der Strom und das Leitungssystem vollständig
erneuert und eine gesamte Gebäude-Sanierung realisiert
2004 ebenso die Solarzellen (4,1 Quadratmeter) mit einem
Warmwasserspeicher (1.000 Liter) installiert und eingebaut
2005 die Küche ausgetauscht
2005 die Heizung erneuert
2007 ein Holzkaminofen im Erdgeschoss eingebaut
2007 die Terrasse mit Wein-Pergola hergerichtet
2007 die Haus- und Terrassen-Türe mit Wärmeschutz-
Verglasung erneuert
2019 die Badezimmer in einem zweiten Schritt modernisiert
Das Internett bietet aktuell 120 Mbit/Sekunde

Ausstattung:
- 4 mögliche Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Waschküche
- Heizungsraum
- 3 Stellplätze
- Holzkaminofen
- Solarzellen (4,1 Quadratmeter) mit einem Warmwasserspeicher
(1.000 Liter)
- Befeuerung Öl
- Heizungsart Ofenheizung, Zentralheizung
- Nebengebäude

Sonstige Angaben:
Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 67,00 kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1958
(Baujahr des Wärmeerzeugers: 2005), Energieeffizienzklasse B - Datum Energieausweis: 18.04.2022