Haus zum Verkauf €255.000
# Objektbeschreibung
Massives Einfamilienhaus mit Vollkeller, Bj. ca. 1936, Anbau 1988, nach 1990 umfangreich modernisiert, sehr guter Zustand, 3 (4) Zimmer, Büro und Salon im Keller, große Wohnküche mit EBK, Bad mit Wanne und Dusche und mit Fenster, Wohnfläche ca. 140 m², Erdgaszentralheizung, Brennwerttherme (2014), Energieverbrauchsausweis gültig bis 20.12.2032, Kennwert: 137,31kWh/(m²*a), Effizienzklasse: E, wesentlicher Energieträger: Erdgas große teilweise überdachte Gartenterrasse mit Blick auf das parkähnliche liebevoll gestaltete Grundstück, Doppelgarage mit Werkstatt, große Zisterne, Gartenteich, vollständig eingefriedetes Grundstück, Holzgartenhaus, vollständig erschlossen, Areal: ca. 2.114 m².
# Ausstattung
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Baumängel und Bauschäden sind nicht erkennbar. Es sind lediglich einige kleinere Reparaturen erforderlich, die im Rahmen der Renovierung mit erfolgen können. Die Ausstattung des Hauses ist gut und wird modernen Wohnansprüchen gerecht. Die Hausinstallationen wurden nach 1990 insgesamt erneuert. Es wurden moderne Kunststoffthermofenster eingebaut, die mit Rollladen versehen sind. Die Fußböden sind mit durchlaufendem Echtholzparkett, Laminat, mit Fliesen oder Teppichboden, je nach Gebrauch der Räume, versehen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Wandheizkörper und eine Erdgas-Brennwerttherme, die 2014 eingebaut wurde, und die auch über einen Warmwasserspeicher verfügt.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Käuferprovision: Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in gleicher Höhe der Verkäuferprovision von je 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis und sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
Grundstücksfläche: ca. 2114 m²
# Lagebeschreibung
Von Berlin kommend folgen Sie der B 1 in Richtung Müncheberg bis zur Abfahrt auf die B 5 in Richtung Frankfurt (Oder). Der B 5 folgend erreichen Sie nach ca. 20 km den Ort Treplin. Hier fahren Sie bis zum Ortsausgang in Richtung Frankfurt (O) und erreichen das Verkaufsgrundstück als vorletztes Grundstück rechterhand.
Von Frankfurt (Oder) ist Treplin nur ca. 10 km oder ca. 10 Fahrminuten entfernt. Parallel zur B 5 verläuft ein Radweg, der auch die gefahrlose umweltfreundliche Benutzung des Fahrrades ermöglicht.
Die Umgebung des Ortes ist reich an Wäldern, Seen und vielen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Im Ort gibt es eine in der Umgebung gut bekannte Gaststätte mit schmackhafter, gutbürgerlicher Küche.
Entfernungen:
Autobahn 20 km
# Sonstiges
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137,31 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 20.12.2032 / E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 845/FF2998
