Haus zum Verkauf €185.000 195 m²
07819 Triptis

5,95 inkl. MwSt.

Alle drei Einheiten sind vermietet. Erzielte Mieteinnahmen:
Gesamtobjekt aktuell (Kaltmiete): 15.480,- €/Jahr
Gewerbeeinheit EG: KM/Monat 230,- € + 40,- NK
WE 1. OG: KM/Monat 510,- € + 80,- NK
WE 2. OG: KM/Monat 550,- € + 100,- NK

Haben wie Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine
gemeinsame Besichtigung vor Ort!

In bester innerstädtischer Wohnlage wird ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus auf einem 195 Quadratmeter großen Grundstück verkauft. In dem aktuell als Wohn- und Geschäftshaus genutzten Gebäude sind drei in sich abgeschlossene Einheiten vorhanden - eine 61 Quadratmeter große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei baugleiche Wohnungen zu jeweils 83 Quadratmeter im ersten und zweiten Obergeschoss. Aufgrund der Bauweise steht auch im zweiten Obergeschoss die komplette Wohnfläche ohne störende Dachschrägen zur Verfügung.

Wohnungen und Gewerberäume sind über getrennte Hauseingänge erreichbar. Für den Aufenthalt im Freien steht den Mietern ein kleiner Innenhof zur Verfügung, welcher ausschließlich durch die Bewohner dieses Hauses genutzt werden darf. Lager- und Abstellmöglichkeiten bestehen sowohl im Keller als auch auf dem geräumigen Dachboden. Schnelles Internet mit bis zu 250 Mbit/s im Downlad ist am Standort verfügbar. Auf dem hübschen Marktplatz vor dem Wohn- und Geschäftshaus gibt es ausreichend öffentliche Parkflächen; ein Anwohnerparkausweis kann bei der Stadtverwaltung beantragt werden.

Während verschiedener Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren
beispielsweise die Fenster und die Heizung erneuert. Beheizt wird das Haus seither mittels einer auf jeder Etage befindlichen komfortablen Brötje-Gasheizung. Erst in 2020 wurde die Wohnung im zweiten Obergeschoss komplett saniert, umfangreiche Renovierungsarbeiten erfolgten in letzter Zeit ebenfalls im ersten Obergeschoss. Tipp für Liebhaber: In den beiden Obergeschossen bestehen die ursprünglich verlegten Fußböden aus echten Holzdielen.

Markt 6
07819 Triptis

Die Immobilie liegt im Saale-Orla-Kreis, direkt im Zentrum der ostthüringischen Kleinstadt Triptis. Aufgrund dieser zentralen Lage sind Einzelhandelsgeschäfte, Gaststätten, eine Apotheke und Ärzte, ebenso wie der hübsche Schlosspark, gut zu Fuß erreichbar; nur wenige Gehminuten vom Wohnhaus entfernt befindet sich zudem ein Discounter. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind ein Kindergarten und die Grundschule des Ortes. Zum Freizeitangebot der rührigen Gemeinde gehören vielfältige Sportanlagen, ein schön saniertes Freibad, Rad- und Wanderwege sowie interessante Ausflugsziele. Die beliebte Talsperre Zeulenroda ist nur 15 Kilometer entfernt.

Triptis liegt sehr verkehrsgünstig - östlich der Bundesautobahn 9 mit eigener Anschlussstelle Triptis. Zusätzlich ermöglichen die beiden hier verkehrenden Busunternehmen regelmäßige regionale und überregionale Verbindungen in die umgebenden Städte. Die nächstgelegene Bushaltestelle Triptis Markt kann in lediglich einer Minute erlaufen werden. Der Bahnhof Triptis ist nur drei Autominuten von der Immobilie entfernt.

Verkehrsanbindungen/Entfernungen (ab Markt 6):
- Discounter Norma: ca. 350 m
- Bahnhof Triptis: ca. 1,5 km
- B 281 (Saalfeld-Gera / B 2 (Triptis-Gera-Zeitz) in Miesitz: ca. 1,8 km
- A 9 (Berlin-München) AS Triptis: ca. 4 km
- Neustadt an der Orla Zentrum: ca. 12 km
- Zeulenroda Zentrum: ca. 18 km
- Schleiz Zentrum: ca. 22 km
- Gera Zentrum: ca. 23 km
- Jena Zentrum: ca. 41 km