3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €263.000
Treptower Straße 62, 12059 Berlin - Neukölln

# Objektbeschreibung
Grundbuch statt Sparbuch.
Und keine Käuferprovision.
Diese Rechnung geht auf. Heute ein kleines Investment, ab morgen bereits mit großem Mehrwert. Aktuell solide
vermietet, besteht noch eine Sperrfrist bis 2032. Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum des Wohngebäudes von 1958 sind jetzt abgeschlossen, somit bringt die Immobilie die besten Voraussetzungen für eine langfristig sichere Kapitalanlage mit. Mit der finanziell überaus attraktiven Investition eignet sich der Kauf dieser Wohnung durch das schnell wachsende Renditepotenzial hervorragend
als Altersvorsorge oder für die spätere Selbstnutzung.
Die ca. 70 m2 große und wunderbar ruhige Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines
gepflegten Gebäudeensembles nahe dem beliebten Neuköllner Kiehlufer und auch dem Treptower Park.
Ein perfekter Grundriss bietet mit drei großen Zimmern, einer Küche und einem Dusch-/ Wannenbad top
Räumlichkeiten, und vom sonnigen Süd-West-Balkon schauen Sie ins Grüne
Eine Besichtigung ist ab sofort möglich.

# Ausstattung
- vermietet (Sperrfrist bist 2032)
- Balkon mit Süd-West Ausrichtung
- perfekter Grundriss
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Kellerabteil
- große gemeinschaftliche Grünanlage
- 2022-2023 umfangreiche Sanierung des Gemeinschaftseigentums
- gute Anbindung an den ÖPNV

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Laminat

Sonstige Fläche: ca. 70,27 m²

# Lagebeschreibung
Ich habe dir hier einen Rosengarten versprochen …
… und du bekommst ihn auch. Mitten im Treptower Park. Mit 7.350 Rosen blüht einem hier das bunte Leben.
Dazu lockt die Idylle der Spree und das beliebte Maybachufer. Die Treptower Straße befindet sich mittendrin
- in absolut wohnlicher Ruhe und doch umgeben von aufregenden Kiezen, nahe der Grenze zu Friedrichshain-Kreuzberg. Das Tempelhofer Feld ist auch nicht weit, der Plänterwald ein Katzensprung, wer lieber klettern
möchte, besucht den Bouldergarten. Über die nahe Bundesstraße 96a ist man übrigens schnell quer durch
ganz Berlin, doch mit dem Fahrrad ist man hier auch immer und überall hin auf dem richtigen Weg.

# Sonstiges
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Immobilie aus dem Firmenverbund.

Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 127,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.07.2018
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 12059TR62/82