Haus zum Verkauf €280.000
25821 Schleswig-Holstein - Breklum

# Gepflegte Doppelhaushälfte mit Carport

**Objekt-Nr.: 1114**

**Objektbeschreibung:**

Zum Verkauf steht eine solide gebaute und gepflegte Doppelhaushälfte im nordfriesischen Breklum. Das Gebäude wurde ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet, liegt in einer ruhigen Seitenstraße und bietet mit seinen vier Zimmern Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche und zur Terrasse. Eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und der Abstellraum unter der Treppe komplettieren die Räume im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich neben den drei Schlafzimmern auch das geräumige Bad mit Dusche und Badewanne. In die oberen Räume gelangen Sie über eine massive Treppe. Die Fenster- und Türelemente sind aus Kunststoff gefertigt, verfügen über innenliegende Sprossen, sind isolierverglast und zum Großteil mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird die Haushälfte über eine Gas-Zentralheizung, die in einem separaten Raum auf dem Dachboden Platz findet. Das Dach des Hauses ist mit Pfannen eingedeckt und gedämmt. Ein Carport mit separatem Abstellraum, der Platz für Gartengeräte und -möbel bietet, sind ebenfalls Teil des Angebotes. Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse genießen Sie laue Sommerabende.

**Ausstattung:**

EG: Wohn-/Esszimmer, Küche mit EBK, Gäste-WC, Abstellraum, Flur, gemeinschaftlich genutzter Eingangsbereich.

DG: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Flur.

Carport, Abstellraum, Terrasse.

**Lage:**

Gute und ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße im Dorf Breklum, das insgesamt über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Direkt vor Ort bzw. in der direkt angrenzenden Stadt Bredstedt gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Bus- und Bahnverbindungen. Die Kreisstadt Husum, die Nord- und Ostsee sowie das benachbarte Dänemark sind schnell erreicht.

**Sonstiges:**

Eine empfehlenswerte Immobilie in solider Bauweise und guter Lage, die mit ihrem gutem Platzangebot und gepflegtem Zustand überzeugt. Zusammenfassend bietet die Doppelhaushälfte ein attraktives Wohnkonzept und eignet sich damit sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Ferienhaus. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich selbst vor Ort von der Qualität der Immobilie zu überzeugen.

**Energieausweis:**

Heizungsart: Gas-Zentralheizung

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieeffiziensklasse: 131,1

Energieverbrauch: 131,1 kWh/(m²\*a)

Baujahr Anlagentechnik: 1995

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Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.