Haus zum Verkauf €380.000
01237 Dresden - Leuben

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1051473

In ruhiger Lage von Dresden-Reick steht dieses 3-geschossige Reiheneckhaus aus dem Jahr 1927 zum Verkauf, das mit seinem schönen Garten überzeugt. Verteilt auf etwa 98 m² Wohnfläche finden Sie in 4 Zimmern und 3 Schlafzimmern viel Platz zum Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer, welches in Kombination mit der großen Küche und ihrer gepflegten Einbauküche zum Mittelpunkt Ihres Familienlebens wird. Als charmante Rückzugsoasen stehen im 1. und 2. Obergeschoss insgesamt 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 Duschbäder bereit, während im Keller genug Stauraum und ein Gäste-WC zur Verfügung steht.

Auf dem etwa 460 m² großen Grundstück lädt ein herrlich bepflanzter Garten mit schöner Terrasse die ganze Familie zu erholsamen und fröhlichen Stunden im Freien ein. Zudem können Sie Ihre Pkw wettergeschützt in einer Garage unterbringen oder auf dem Stellplatz davor parken.

# Ausstattung
+ Familienfreundlicher Grundriss
+ 2 Duschbäder
+ Schön angelegter u. großer Garten
+ Terrasse
+ Garage ca. 18 m²
+ Keller mit Gäste-WC
+ Grüne Wohnlage
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.877,55 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 98 m²
Grundstücksfläche: ca. 460 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Reick, einem grünen Stadtteil von Dresden im Stadtbezirk Prohlis. In dieser ruhigen und zugleich verkehrsgünstigen Wohnlage, nur etwa 5 km von der Altstadt entfernt, profitieren Sie von einer guten Nahversorgung. Darüber hinaus kann der Große Garten in nur ca. 2,7 km erreicht werden, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt.

Im Umkreis von wenigen Gehminuten stehen verschiedene Supermärkte, eine Bäckerei, eine Drogerie sowie eine Apotheke zur Verfügung. Einige Restaurants und Imbisse sind ebenfalls im näheren Umfeld ansässig und zur medizinischen Versorgung können verschiedene Arztpraxen fußläufig erreicht werden, während ein breites Bildungs- und Betreuungsangebot die Familienfreundlichkeit unterstreicht.

An den öffentlichen Nahverkehr bindet eine etwa 280 m entfernte Bus- und Straßenbahnhaltestelle an. Der rund 900 m entfernte Bahnhof “Dresden-Reick” wird zudem von Regional- und S-Bahnen frequentiert. Von hier aus lässt sich der Dresdener Hauptbahnhof bequem in nur etwa 5 Minuten anfahren. Die B170 und die A17 schließen zudem hervorragend an das Straßennetz an.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 325 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 0cc1fa6342