4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
01279 Dresden - Laubegast

# Objektbeschreibung
Gebäudekomplex Baujahr ca. 1972; Sanierung ca. 1998.

Zum Erwerb stehen zwei 2 Zimmerwohnungen (ca. 50 qm sowie ca. 42 qm) im 1. OG, welche unmittelbar nebeneinander liegen.

Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon (Süd-West bzw. Nord-West).

Eine der beiden Wohnungen ist derzeit nicht vermietet und kann nach Erwerb neu vermietet oder selber bezogen werden. Die andere Wohnung ist seit März 2019 vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt gesamt 208 €, davon sind ca. 100 € umlagefähige Kosten.

Der Komplex ist an Fernwärme angeschlossen, was sich positiver auf die Betriebskosten auswirkt.

# Ausstattung
+ je Wohnung ein Balkon
+ ein Badezimmer mit Fenster und Wanne und das andere Bad mit Dusche
+ jeweils ein Kellerabteil
+ überwiegend Laminat und Fliesen
+ grüner und ruhiger Innenhof

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 %

Vermietbare Fläche: ca. 92 m²

# Lagebeschreibung
+ Laubegast
+ ruhige und grüne Wohnsiedlung
+ Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Versorgungseinrichtungen sind fußläufig (ca. 10 Minuten) erreichbar
+ ÖPNV in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar
+ Elbnah

# Sonstiges
Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: infoesdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-04-09
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 747