2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €152.123 64 m²
14542 Werder, Aprikosenweg 1

vermietet
Geschoss: 1

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Geschoss und hat eine Balkonterrasse . Die Wohnung geht über zwei Etagen. Im ersten Obergeschoss befindet sich der große Wohn-Essbereich mit Zutritt zur schönen Balkonterrasse mit fast 10 qm Fläche. Es befindet sich eine Gästetoilette auf der ersten Ebene. Die innenliegende Treppe führt ins 2. Obergeschoss mit dem Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie einer Kammer.
Ergänzt wird der Grundriss durch einen Spitzboden, welcher durch eine ausziehbare Leitertreppe im Flur erreicht wird. Der Spitzboden verfügt über 9,5 qm, welche nicht in die Wohnflächenberechnung gerechnet werden.

Das gesamte Wohn­ und Gewerbeensemble umfaßt 70 Wohneinheiten und ca. 16 Läden. In den Bereichen Auf dem Sprengfeld und Marktstraße befinden sich im Erdgeschoß die Gewerbeeinheiten. Dort sind vom Bäcker, Optiker, Mode bis zum Tierarzt alles zu finden. Die Wohnungen über den Gewerbebereichen sind über einen Laubengang erschlossen und sind attraktiv als Haus im Haus­Konzept über zwei Ebenen. Die Wohnungen im Aprikosenweg befinden sich in einer ruhigen Anliegerstrasse.Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und hat eine Balkonterrasse.

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=== Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===
Die Miete für die hier angebotene Wohnung beträgt: Netto EUR 503,02 pro Monat.
Bei dem Kaufangebot handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage. Die Eigentümerin möchte nicht, dass Mieter*innen ausziehen müssen. Das bedeutet konkret, dass nicht an Interessenten verkauft wird, welche die Mieterschaft austauschen möchten. Alle Angaben in diesem Exposè wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposè erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch hier jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir daraufhin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisveränderungen bleiben vorbehalten.
Der Kauf ist für den Käufern provisionsfrei.
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Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 503,02 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Aprikosenweg 1
14542 Werder

Die Liegenschaft liegt in der direkten Nachbarschaft des Einkaufszentrums Werderpark. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Umgeben wird der Standort von der wasserreichen Umgebung der Havelflusslandschaft.