3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
72810 Baden-Württemberg - Gomaringen

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einzigartigem Gewölbekeller als Kapitalanlage zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich in Gomaringen zentral gelegen. Die schöne, helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1993. Durch laufende Instandhaltungen und Pflege wurde der Zustand der Wohnung und des Hauses auf einem hohen Niveau gehalten.
Die 3- Zimmer Wohnung mit über 66m²


Lage
Die Wohnung befindet sich in Gomaringen zentral gelegen. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die bezaubernde Wald- und Wiesenlandschaft. Die Gemeinde gehört zur Steinlach-Wiesaz-Region. Im Ort sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Schulen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.
Innerhalb von wenigen Autominuten kommen Sie auf der B27 in Richtung Stuttgart/Rottweil. Die nahegelegene Universitätsstadt Tübingen erreichen Sie in ca. 10 Minuten, Reutlingen in ca. 15 Minuten.

Objektbeschreibung

Die schöne, helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1993. Durch laufende Instandhaltungen und Pflege wurde der Zustand der Wohnung und des Hauses auf einem hohen Niveau gehalten.
Die 3- Zimmer Wohnung mit über 66m² hat eine tolle Raumaufteilung. Über den Gang gelangt man in alle Zimmer. Durch das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer gelangt man auf den südwestlich ausgerichteten Balkon mit toller Aussicht über die Schwäbische Alb. In der großen Wohnküche mit Einbauküche kann nach Herzenslust gekocht, gebacken, gequatscht und gelebt werden. Das Schlafzimmer und Kinderzimmer bzw. Büro sind großzügig und hell geschnitten. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Gewölbekellerraum im Untergeschoss. Fahrräder können im sicher abgeschlossenen und auch von außen zugägnlichen Fahrradkeller abgestellt werden. Zum Haus gehört zudem ein Gemeinschaftsgarten.

Ausstattung
Die gut ausgestattete Wohnung verfügt über einen überdachten Balkon, auf welchem neue Holzfliesen verlegt wurden. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschine. Die Böden, größtenteils neu verlegt, sind mit Laminat im Wohnzimmer, Flur und Kinderzimmer ausgestattet. In der Küche, mit neuer Einbauküche und hochwertigen Geräten, und im Bad wurden Fliesen verlegt.

Sonstiges
Die Wohnung wird derzeit von einem freundlichen Mieter bewohnt. Mein persönlicher Wunsch wäre, dass der Mieter weiter in der Wohnung bleibt. Die Gasthermen in jeder Wohnung des Hauses sorgen für niedrige Nebenkosten. Heizung und Warmwasser werden direkt mit dem Anbieter verrechnet. Eine gute Hausverwaltung und der Hausemeisterservice runden unser Angebot ab.