2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €589.000
Morassistr 8, 80469 München - Altstadt-Lehel

# Objektbeschreibung
Hochwertig kernsanierte Wohnung im 1.OG
Die Morassistrasse ist eine sehr ruhige Straße mit wenig Verkehr und dennoch sehr zentral gelegen.
Ein Aufzug und ein Balkon sind selbstverständlich vorhanden.
Die Wohnung steht zum sofortigen Bezug nach der bereits abgeschlossenen Kernsanierung.
Zur gemeinsamen Nutzung steht zusätzlich eine große Süd-West-Dachterrasse mit Blick auf die Frauentürme zur Verfügung auf der gegrillt oder einfach nur entspannt werden kann.
Besonders hervorzuheben ist, dass ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex oben) zusätzlich erworben werden kann (zzgl 25.000€). In solch zentraler Lage ein großer Mehrwert!
Zudem verfügt die Wohnung über ein Speicherabteil.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertig kernsaniert
gehackter Eichen-Fischgrät-Parkett
Maßgefertigte Einbauküche mit allen Geräten
Badausstattung u.a. von Villeroy&Boch
Designerfliesen aus Italien
Fußbodenheizung im Bad
Neue Heizkörper
Bangkirai Balkonbelag
u.v.m.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in absoluter Traumlage im Dreieck zwischen Gärtnerplatz, Isartor und Isar.
U-Bahn und S-Bahn sind in 2 Minuten erreichbar.
Zentraler kann man kaum wohnen

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Von Privat an Privat

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 253901