Haus zum Verkauf €543.000
Pestalozzistr., 26c, 99634 Thüringen - Straußfurt

Zum Verkauf steht ein freistehendes, dreistöckiges Mehrfamilienhaus

Die Immobilie wurde in den Jahren 2000 – 2019 komplett saniert.

Insgesamt wurden 6 Wohnungen realisiert.

Die letzte moderne Wohnung wurde im Jahr 2019 gebaut.

Durch den weiteren Ausbau des Dachgeschosses,

könnten zwei weitere Wohnungen zur Vermietung entstehen.

Folgende Sanierungs-und umbaumaßnahmen wurden in der Vergangenheit durchgeführt:

Photovoltaikanlage mit Batterie, 16.000 kwh (2019)

Doppelcarport 6m x 9m + 3 Pkw Stellplätze (2018)

Anbau Wintergarten und Terrasse (2016)

Offenstallgebäude (2016) - aktuelle Nutzung Eigentümer

Dacheindeckung mit Tonziegel (2014)

WDVS Fassadendämmung mit Edelputz (2014)

Fenstereinbau (2000)

Einbau Öl-Zentralheizung (2000)

Neuinstallation Elektro (2000)

Ausstattung:

Wohnung 1 (160m²) (derzeit selbst genutzt):

Die helle 5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Terrasse lädt zum Wohlfühlen ein.

Die große Wohnküche verfügt über eine moderne Küche, ein Kaminofen und hat seinen besonderen Charm durch das verlegte Echtholzparkett.

Das große Bad ist gestattet mit einer Dusche, Badewanne und Sauna.

Zudem gibt es ein separates Gäste-WC.

In der Wohnung ist teilweise eine Fußbodenheizung verbaut.

Zudem ist sie mir einer Klimaanlage ausgestattet.

Als Bodenbelege wurden Fliesen, Designbelag und Parkett verbaut.

Über den Wintergarten kommt man auf eine schöne große Terrasse, welche direkten Zugang zum Garten hat.

Wohnung 2 (52m²):

Die 2,5 -Zimmer-Wohnung ist im Jahr 2000 gebaut wurden und durch einen separaten Eingang von außen begehbar.

Sie ist aufgeteilt in ein Schlaf - und Wohnzimmer.

Das großzügige Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

In der Küche ist eine Einbauküche verbaut. Praktisch hierzu gibt es einen extra Vorrats-/abstellraum

In der Wohnung sind Fliesen sowie Laminatböden verlegt.

Wohnung 3 (70m²):

2019 wurde die 3-Raum Wohnung komplett neu saniert.

Sie ist sehr hell und verfügt über Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie einen Abstellraum.

Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Als Bodenbelege wurden Fliesen und Laminat verlegt.

Wohnung 4 (42,5m²):

Die Appartementwohnung ist perfekt für einen Singlehaushalt oder der kurzfristigen Vermietung als Ferienwohnung.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einem modernen Bad mit begehbarer Dusche, einer Küche mit Balkon.

In der Wohnung wurden Fliesen sowie

hochwertige Designböden verlegt.

Wohnung 5 (52):

Die 2-Raum Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit Fußbodenheizung und begehbarer Dusche.

Die Wohnküche hat die perfekte Größe und ist zudem ausgestattet mit einem Kaminofen.

Wohnung 6(54):

Die 2-Raum-Wohnung verfügt über eine große Wohnküche,

einem mit Fußbodenheizung sowie Dusche ausgestatteten Bad und einem Schlafzimmer.

Das Objekt verfügt über eine gute Breitbandverbindung.

Lage:

Das Objekt befindet sich in Gangloffsömmern,

einer zugehörigen Gemeinde der Verwaltungsgemeinschaft Straußfurt im Landkreis Sömmerda.

Zum Schutz der Privatsphäre der einzelnen Mieter wurden nur vereinzelt Bilder der Wohnungen veröffentlicht.

Besichtigungen sind nach Rückspräche jederzeit möglich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag kommt mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.

Die Provision in Höhe von 3,0 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzliche MwSt. ist vom Erwerber zu zahlen.