Haus zum Verkauf €89.000
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Ferienhaus ist ein idealer Rückzugsort für Ihren nächsten Urlaub.
Das 1981 erbaute und mit einem roten Anstrich versehene Holzhaus im Schwedenhausstil liegt auf einem 1.158 m² großen Grundstück in einem Ferienhausgebiet. 72 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt drei Zimmer: zwei Schlafzimmer und dem geräumigen Wohn-Essbereich. Ein kleines Wannenbad mit Fenster, sowie ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Platzangebot perfekt ab. Das Satteldach ist mit Betondachsteinen gedeckt.
Die ca. 15 m² große, gepflasterte und ebenerdige Terrasse, die teils überdacht ist, lädt zum Verweilen im geschützten Gartenbereich ein. Um das Haus herum sind Rasen, Sträucher und Hecken angelegt.
Die Einfahrt zum Grundstück wird mit einem Holzzaun abgegrenzt und die Zuwegung zum Haus ist größtenteils gepflastert. Eine durch zwei Tore verschließbare Garage mit seitlichem Zugang und einem angrenzenden Schuppenbereich bieten Platz für Ihr Auto, Gartengeräte und Fahrräder.
# Ausstattung
Über ein einstufiges Podest gelangen Sie zu einem Windfang, der dem Bugalow vorgeschaltet ist und ein sinnvoller Anbau für die kalten Tagen ist. Hier finden Sie z.B. Platz für eine kleine Garderobe und einen Schuhschrank. Der kleine Hausflur führt Sie zu den weiteren Zimmern und den Wohn-Essbereich mit offener Küche. Auf der linken Seite ist ein kleines mit Teppich ausgelegtes Schlafzimmer mit zwei Fenstern - die im ganzen Haus zweifachverglast und aus Holz sind. Daran angrenzend befindet sich das weiß geflieste, mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattete Badezimmer. Direkt gegenüber liegt ein weiteres mit Laminat ausgelegtem Schlafzimmer mit einem Fenster.
Am Ende des offenen Flures empfängt Sie das Herzstück des Ferienhauses: Der Wohn/-Essbereich mit Laminat in Buchenoptik punktet mit einem Kaminofen, der von einem Fliesenschild umgeben ist und dessen unmittelbar angrenzende Wände aus Feuerschutzgründen massiv gebaut sind. Auf der linken Seite befindet sich eine große offene Einbauküche. Die große Fensterfront zum Garten hin sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente, das nicht nur in einer kleinen gemütlichen Sitzecke auf der rechten Seite genossen werden kann, sondern auch den gesamten Wohn/-Essbereich aufleben lässt und zu einer ganz besonderen Wohnatmosphäre beiträgt. Auf der linken Seite befindet sich ein separater, gefliester Abstellraum mit Wasseranschluß für z.B. eine Waschmaschine.
Das Haus wird mit Außenwand-Gasöfen beheizt - ein 2700 Liter großer Flüssiggastank steht im Garten hinter Sträuchern versteckt.
Ein Glasfaseranschluss liegt an der Straße.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Firma Sven Arndt Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe
abgeschlossen (§ 656 a-d BGB).
Grundstücksfläche: ca. 1158 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Die kleine Gemeinde Dörpstedt mit knapp 600 Einwohnern liegt mittig zwischen Husum und Schleswig und gehört zum Kreis Schleswig-Flensburg. Das Gemeindegebiet von Dörpstedt erstreckt sich vom südöstlichen Treeneufer mit den angrenzenden Gemeinden Ostenfeld, Hollingstedt, Groß Rheide, Wohlde und Börm.
Das Ferienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Dörpstedt. Auf der anderen Straßenseite befinden sich Felder und Wiesen.
Die nächste Bushaltestelle ist nur 7 Gehminuten entfernt. Knapp 750 m entfernt liegt eine Tankstelle, ein Automobilhändler und eine Fahrschule. Die Grund- und Gemeinschaftsschule Kropp ist nur 13 km entfernt. In diesem Unterzentrum finden Sie auch die nächsten Einkaufsmöglichkeiten mit Supermärkten und vielen Dingen für den täglichen Bedarf. Im ca. zweieinhalb Kilometer entfernten westlichen Teil von Dörpstedt liegen ein Gasthof und Ferienwohnungen mit einem Kanuverleih.
Die nächsten Krankenhäuser sind ca. 24 km von Dörpstedt in Schleswig oder Husum zu finden.
# Sonstiges
Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 935
