2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
Stahlsberg 13, 42279 Wuppertal - Oberbarmen

**Objektbeschreibung**

Wunderschöne, ruhige Lage, Erdgeschoss, Balkon und Erstbezug nach Sanierung – das alles bietet Ihnen Ihre neue Wohnung in Wuppertal-Schaumlöffel, am Stahlsberg.

Sehr hochwertig ausgestattet und kernsaniert, ist es die perfekte Wohnung für einen Single oder ein Paar mit höchsten Qualitätsansprüchen.

Hier bleiben keine Wünsche offen. Zwei helle und geräumige Zimmer, mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Dazu eine praktische Küche, welche vom Flur und vom Wohnzimmer, begehbar ist und ein modernes Badezimmer mit Badewanne.

Als Highlight bietet Ihnen die Wohnung einen Balkon mit Blick ins Grüne, mit Zugängen vom Wohn- und Schlafzimmer. Hier genießen Sie die Sonnenstrahlen, beinah zu jeder Tageszeit.

Natürlich gehört zur Wohnung auch ein praktischer Kellerraum.

**Weitere Ausstattung**

\- sehr gepflegtes Haus

\- Hausgeld: 291 inkl. Heizung und Rücklage

\- Hochparterre

\- 56 m²

\- Balkon

\- umfassende Sanierung der Wohnung 2022

\- Badewanne

\- Heizungsanlage 2007

\- Parkettböden

\- hochwertige Fliesen

\- Küche vom Flur und vom Wohnzimmer begehbar

\- separater Kellerraum

\- gute und ruhige Lage

**Lage**

Ihr neues Haus befindet sich in Wuppertal-Schaumlöffel in der Straße Stahlsberg. Das direkte Wohnumfeld bietet Ihnen viel Ruhe und Harmonie. Ein typischer Familiencharakter prägt die gesamte Umgebung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die nächste Autobahnzufahrt auf die A46 ist nur ein paar Fahrminuten entfernt.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend.

Die zahlreichen Spaziermöglichkeiten und die direkte Nähe zum Nordpark lassen auch den Erholungsfaktor nicht zu kurz kommen.

**Heizungsart:** Zentralheizung (Öl)

**Energieausweis**

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Energiebedarf: 100 kWh/(m²\*a)

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.