4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
# Ausstattung
Angeboten werden hier zwei noch getrennte Wohnungen mit ca. 54 Quadratmetern im Erdgeschoss und ca. 78 Quadratmetern im Untergeschoss. Die Wohnungen gehören zusammen und können nur zusammen gekauft werden. Die Wohnungen können mit Verbindung einer Treppe zu einer großen Wohnung umgebaut werden. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Familien.
Die Wohnung im UG ist frei - die EG Wohnung ist vermietet.
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen im Erdgeschoss alle Räume ab. Im Untergeschoss gelangt man vom Flur direkt in die Küche.
Die beiden Bäder passen zum Gesamtbild der Immobilie: Diese sind mit einer Wanne oder einer Dusche ausgestattet.
Außerdem gut zu wissen:
• Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.
• Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Rollläden.
• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 versorgt die Wohnungen über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beziehungsweise -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
• Zu den Wohnungen gehören ein fest zugewiesener Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz.
• Zur Wohnung gehört ein eigner Kellerraum.
Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1980 erbaut. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.
Aktuell ist die EG Wohnung für 430,00 Euro kalt vermietet.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.03.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.350,75 €
Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Ludwigshafen am Rhein in Rheingönheim.
Die nächste Grundschule (Mozartschule Rheingönheim) ist etwa 300 Meter, eine weiterführende Schule (Heinrich-Böll-Gymnasium) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (St. Marien- und St. Annastiftskrankenhaus) ist es ungefähr 1 Kilometer.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus, Straßenbahn | Friedensstraße (circa 400 Meter)
Bahnhof | Ludwigshafen-Rheingönheim (circa 800 Meter)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 104 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.07.2017
Gültig bis: 2027-07-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: TKU7E8LQ
