1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000
04129 Nord - Eutritzsch

# Objektbeschreibung
Die von uns hier exklusiv angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus von ca. 1924. Die vorhandene Wohnfläche von etwa 37,2 m² teilt sich in eine Küche und einen Wohn-/Ess- und Schlafbereich auf. Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerabteil. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit ca. 3300 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Auf Wohnungsfotos wird in Hinsicht auf die Privatsphäre der Mieter verzichtet, wir freuen uns aber, Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung vorzustellen.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemarkung Eutritzsch im Norden der Stadt Leipzig. Die Leipziger City ist nur ca. 4 km entfernt. Über die Delitzscher Straße erreicht man in wenigen Minuten sowohl das Zentrum als auch in nördlicher Richtung die A 14 und das neue Messegelände. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind reichlich vorhanden und fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Arthur-Bretschneider-Park, welcher in das Landschaftsschutzgebiet "Nördliche Rietzschkeaue" eingebunden ist. Nach wenigen Fahrminuten erreicht man somit auch die "Schladitzer Bucht" - ein Badesee, der durch die Flutung eines Tagebaus entstanden ist. Aufgrund der Vielseitigkeit, die der Stadtteil bietet, ist Eutritzsch ein beliebter Wohnstandort.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93,4 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-08-12
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 141770