2-Zimmer Wohnung zu vermieten €559
Gustav-Adolf-Straße 37, 39104 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
Das Haus besteht aus einem Haupthaus und zwei Seitenhäusern. Im gesamten Haus befinden sich auf vier Etagen mehrere en bis vier Raum Wohnungen und im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten. Die Seitenhäuser sind durch eine Toreinfahrt im Haupthaus zugänglich und auf dem Hof ist ein Unterstellplatz für Fahrräder eingerichtet.

# Ausstattung
Bringen Sie sich Ihre neue Wohnung selbst in Schuss und erhalten Sie bis Ende Juli die Kaltmiete frei!

- Bad mit Dusche
- Echtholzfußboden
- Fliesenspiegel in der Küche
- Wechselsprechanlage
- Fahrradstellplatz im Hof

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Hinweis zur Kaution: 1 Nettokaltmiete

Gesamtfläche: ca. 93 m²

# Lagebeschreibung
Die Gustav-Adolf-Straße ist eine Parallelstraße zum Breiten Weg und grenzt direkt an das nördliche Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Bis zur Universität sind es fußläufig nur zwei Minuten und über die Bundesstraße 1 gelangen Sie in fünf Minuten zur Stadtautobahn und somit auch schnell zur BAB 2 sowie BAB 14. Fußläufig oder in kurzer zeit mit dem Fahrrad bzw. Auto zu erreichen sind auch verschiedene Veranstaltungszentren wie die Festung Mark, die GETEC Arena und die MDCC Arena.

# Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 184 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 29.10.2008
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 31259-207