3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000
Die Wohnung befindet sich in bester, ruhiger, Südwest-Lage am Kurpark. In unmittelbarer Nähe oder fussläufiger Entfernung finden Sie alle Einkaufsquellen des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäckerei, Bank etc.. In nur 5 Gehminuten gelangt man zur Hauptpromenade, Seebrücke und den Grömitzer Strand.
Grömitz liegt im Herzen der Lübecker Buch und ist das größte Ostseeheilbad. Hier finden Sie Entspannung, Erlebnis, Wellness, Sport, einen wunderschönen Jachthafen und eine schicke, fast 4km lange Strandpromenade. Ein 8 km langer Sand-Strand und Natur pur an der aufregenden Steilküste. Dazu die besondere Seeluft, die nirgends so frisch und klar ist wie hier. Durchatmen in Grömitz, das heißt: Sonne, Sonne, Sonne. hier gibt es, mehr Sonne als in den meisten Regionen Deutschlands. Dazu ein feiner Sandstrand zum Verlieben. Auch deshalb ist Grömitz das Ostseebad der Sonnenseite.Es gibt einen schönen Seebrückenvorplatz mit seiner beinahe 400 Meter in die See hineinragenden Seebrücke. Zur Seefahrt geht’s ganz vorn von ihrer Spitze, stechen Sie zu einem Kurztrip in See. Oder lieber bummeln? Planen Sie Zeit ein für die fast vier Kilometer lange maritime Erlebnispromenade, vorbei an der neuen Ostseelounge, an Boutiquen für Mode und Freizeit, feinen Restaurants oder bunten Abenteuer-Spielplätzen, die Grömitz zum Kinderparadies für Ihren Urlaub machen.
In Grömitz ist immer etwas los, der Veranstaltungskalender ist prall gefüllt und das rund ums Jahr. „All season“ heißt 365 Tage ist Grömitz der richtige Platz für Urlaub und Freizeit. Mit außergewöhnlichen Highlights, die sonst keiner bietet. Zum Beispiel die wohl schönste Freiluftveranstaltung der Region „Musik über dem Meer“ oder das beindruckende Feuerwerkspektakel „Ostsee in Flammen“. Auch das Freizeitangebot in Grömitz ist groß: Sie finden hier einen Golfplatz, ein Erlebnis-Meerwasser-Brandungsbad mit Wellnessbereich, einen Zoo sowie viele Wander-, Lauf- und Radwege. Das Hinterland lädt zu ausgiebigen Radtouren ein.
Die gepflegte, ständig renovierte Wohnanlage wurde im Jahre 1977 mit 28 Einheiten auf einem Eigenlandgrundstück erstellt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß der Anlage und besteht aus 3 Zimmern mit ca. 56 m² Wohnfläche. Sie verfügt über eine Eingangsdiele, separate Küche mit möglicher Durchreiche und Fenster, Duschbad/WC. Durch eine geschliffene Bleiglastür gelangt man ins Wohnzimmer mit großem überdachten Sonnenbalkon mit Blick in den Kurpark und auf die Grünfläche der Anlage, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer. Die Wohnung ist überdurchschnittlich ausgestattet, die Böden mit Laminat ausgelegt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizungsanlage. Die monatlichen Nebenkosten betragen z. Zt. € 350,-- inkl. Heizung, Be- und Entwässerung, Hausmeisterkosten etc.
Der Energieausweis am 11.03.2020 erstellt und ist gültig bis 10.03.2030. Daten zum Energiewert: Verbrauch 172 kWh/(m²a); Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Klasse: F; Baujahr: 1977, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; wesentlicher Energieträger ist Öl. Baujahr Wärmeerzeuger 2010.
Baujahr des Wärmeerzeugers ist 2010. Die Aussenanlage wird demnächst durch die Eigentümergemeinschaft renoviert. Die anteiligen Kosten wurden oder wird von dem Verkäufer beglichen.
Das hochwertige neue Mobiliar soll im Kaufpreis enthalten sein. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz im Freien und ein Kellerraum. Zur allgemeinen Benutzung befindet sich im Keller ein Sauna- und Ruheraum, Waschmaschinenraum, Fahrradkeller etc.
Die Maklerprovision bei Kauf einer Immobilie ist, wenn nicht anders angegeben vom Käufer und dem Verkäufer zu zahlen und beträgt jeweils 3,0% inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Verkaufspreis. Sie ist verdient und fällig sobald der Kaufvertrag zustande gekommen ist.
Weitere Informationen jederzeit auf Anfrage.Besichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit meinem Büro.
Makler - Haftungsausschluß:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen und beschafften Objektunterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer, Vermieter, Bauamt oder Behörde stammen. Sie wurden von uns nicht auf die Richtigkeit überprüft! Die Grundrisse sind nicht maßstabgerecht und können veraltet sein Auch übernehmen wir keine Gewähr für Flächenmaße, Quadratmeterzahl, Genehmigungen, Erlaubnisse sowie die Qualität des Objektes. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir sind der Makler, der diese Informationen nur weitergibt . Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben, wie sie im Exposé und in den von uns übersandten bzw. überreichten Unterlagen stehen, wird keine Haftung übernommen. Maßgebend ist nur der Inhalt des Kaufvertrages.
Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unten, bei Impressum, beigefügt und gelten mit Annahme unseres Angebotes als anerkannt. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
