3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000
Schillerstraße, 13156 Berlin - Niederschönhausen

Angeboten wird eine bezugsfreie 3 Zimmer Wohnung mit zwei Balkone!
Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 82,72 m² Wohnfläche. Die Zimmer und der Flur sind einheitlich mit Parkettfußboden ausgestattet und besitzen eine optimale Raumaufteilung. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in die jeweiligen hellen Zimmer.
Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Süd-Balkon bietet einen besonders entspannten Ausblick in die Parkanlage. Das innenliegende Bad ist mit dezent marmorierten Boden- /Wandfliesen gefliest und mit einer Badewanne, Hänge-WC, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Vom gefliesten Küchenbereich aus gelangen Sie auf den nördlich gelegenen Balkon. Die Wohnung ist frisch renoviert.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Elektroanschluss. Weiterhin sind in der Kellerebene abschließbare Räume für Fahrräder und Kinderwagen vorhanden.
Ein moderner Personenaufzug befördert Sie zu jeder Etage. Der Zugang zur Immobilie ist barrierefrei.
Die Wohnanlage ist mit einer Tiefgarage ausgestattet. Diverse Pkw-Stellplätze können angemietet werden.

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 29.06.2028
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch: 72 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Ausstattung:
- Wohnräume mit Parkett
- Bad und Küche gefliest
- Bad mit Wanne, Waschbecken, Hänge-WC und Waschmaschinenanschluss
- 2 Balkone (Nord- und Südausrichtung)
- Abstellkammer
- massive Eingangs-Sicherheitstür mit Mehrfachschließung
- Gegensprechanlage mit Türöffnung
- moderner Personenaufzug
- Barrierefrei
- Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss
- abschließbare Räume für Fahrräder und Kinderwagen

Sonstiges:
Das Hausgeld für die Wohneinheit beträgt aktuell monatlich 349,00 € inkl. 38,35 € Instandhaltungsrücklage.

Lage:
Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Pankow-Niederschönhausen, im Osten von Berlin.
Ganz in der Nähe befindet sich der Botanische Volkspark. Hier können Sie erholsame Stunden verbringen und sich aktiv, in Form von Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten, an der frischen Luft aufhalten.

Dank der guten Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Discounter, nur wenige Gehminuten entfernt. Gegenüber ist auch ein interessanter "Tante-Emma-Laden". Gesundheitliche Einrichtungen befinden sich im fußläufigen Umkreis.

Die Straßenbahnlinie M1 bringt Sie schnell in die City von Berlin und kreuzt damit die S-Bahnhöfe der Ringbahn.

Kontakt:
Für Ihre erste Anfrage bitten wir Sie um Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse).

Provisionshinweis:
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Maklerprovision beträgt im Falle des Erwerbs der Immobilie 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.