3-Zimmer Wohnung zu vermieten €250
Straße des Friedens 1, 03172 Brandenburg - Guben

Im Angebot steht eine 3-Zimmer-Wohnung zur Miete in Groß Gastrose südlich von Guben.

Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 60,6 qm und liegt im ersten Obergeschoss. Sie umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie Küche und Bad. Das modern geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Die Fußböden im Wohnzimmer und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgelegt, die Küche sowie das Schlafzimmer sind mit PVC Boden ausgestattet. Sämtliche Fenster verfügen über eingebaute Rollläden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Kfz-Stellplätze stehen auf dem Grundstück und an der Straße zur Verfügung.

Die Kaution kann in Raten gezahlt werden.

**Ausstattung:**

* erstes Obergeschoss
* zwei Schlafzimmer
* ein Wohnzimmer
* Küche mit Fenster
* Gefliestes Bad mit Badewanne
* Fußbodenbelag: PVC
* Wechselsprechanlage
* Kellerabteil
* Kfz-Stellplatz

**Lage:**

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Mietparteien (je Aufgang vier Wohnungen), das in Groß Gastrose steht, einem Ortsteil der Gemeinde Schenkendöbern (Landkreis Spree-Neiße, Bundesland Brandenburg).

Durch Groß Gastrose führt die B112, die nördlich nach Guben (mit Anschluss nach Frankfurt/Oder) und südlich nach Forst (Kreisstadt mit Autobahnanschluss) führt. Über die B97 ist die Großstadt Cottbus in 25 Minuten zu erreichen. Von allen genannten Orten verkehren Regionalbahnen im Stundentakt.

Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und grünen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten für den Alltagsbedarf, Betreuungsangebote für Kinder, Schulen, Ärzte und Dienstleistungen aller Art sind in der nahegelegenen Neiße-Stadt Guben angesiedelt.

Das Umland weist mit seinen weiten Feldern, Wäldern und Gewässern vielfältige Naherholungsmöglichkeiten auf.

**Energieausweis:**

Ausweisart: Energieverbrauchsausweis; Erstelldatum: 04.06.2019; Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas ; Endenergieverbrauch: 124,00 kWh/(m²\*a); Baujahr: 1963

**Für Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.**