4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
58509 Nordrhein-Westfalen - Lüdenscheid

# Objektbeschreibung
Aufteilung

Die Wohnung teilt sich auf in ein großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse, Schlafzimmer, Durchgangszimmer als Ankleidezimmer, zwei Arbeits- bzw. Kinderzimmer, Küche, Diele, zwei Badezimmer und ein Abstellraum.

Hinzu kommt ein Kellerraum und im Gemeinschaftseigentum die Waschküche.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- inklusive der Garage
- Keller
- Tageslichtbad

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In bevorzugter Wohn- und Gesellschaftslage der mittleren "Parkstraße" befindet sich die hübsche 4-Zimmer-Eigentumswohnung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur vier Wohneinheiten.

Die gute Lage zeichnet sich durch sein Umfeld und die Nähe zum "Stadtpark" aus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie können zu Fuß, mit dem PKW oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreicht werden.

# Sonstiges
Nach dem uns vorliegenden Wirtschaftsplan von 2022/2023 beträgt das Wohngeld 518 € mtl. und beinhaltet z.B. Heizung/Wasser/Abwasser, Müllabfuhrgebühren, Gartenpflege und Winterdienst, Kabelfernsehen, Haftpflichtversicherung, Verwaltungskosten und Zuführung zur Rücklage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 114,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.09.2018
Gültig bis: 2028-09-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0335