3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €368.000
10779 Berlin - Schöneberg

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ansprechende bezugsfreie Wohnung in sehr zentraler Lage vom beliebten Bezirk Berlin Schöneberg!

Die charmante Etagenwohnung mit 3 Zimmern und ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich in einzigartiger Innenstadtlage von Berlin Schöneberg. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Immobilie besonders für Singles oder Pärchen. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 3. Obergeschoss. Ein neuer Aufzug ist vorhanden.
Der herrliche Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist der clever geschnittene Grundriss. Vom freundlichen & großzügigen Flur zweigen ab: das Badezimmer mit Dusche, die Küche, das geräumige Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer. Das Arbeitszimmer kann natürlich als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Im Flur gibt es zusätzlich zwei praktische Abstellkammern.

Fordern Sie für weitere Informationen ein Exposé bei uns an.

# Ausstattung
- Küche
- Dusche
- Fahrradstellplätze
- Keller
- Balkon
- Pkw- Stellplatz
- Möbel

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg. Die Straße ist ruhig und z.T. von Bäumen gesäumt und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre inmitten der belebten Stadt. Das Haus befindet sich in sehr zentraler Lage, in einer ruhigen Seitenstraße unweit der U-Bahnhöfe Bayerischer Platz (U7 ; U4) und Güntzelstraße (Prager Platz) U9. Ebenfalls sind diverse Busverbindung in unmittelbarer Umgebung. Der bekannte Kurfürstendamm und das berühmte Kufhaus KaDeWe am Wittenbergplatz sind auf kurzem Weg fußläufig zu erreichen.

Auch der S-Bahnhof Schöneberg ist in der Nähe und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und den Flughafen Berlin-Schönefeld.

In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Restaurants und Cafés. Der nahe gelegene Viktoria-Luise-Platz, der Prager Platz und der Bayerische Platz sind beliebte Treffpunkt für Anwohner und bietet eine Vielzahl von Cafés und Restaurants sowie den Wochenmarkt am Winterfeldplatz. Auch der nahe gelegene Schöneberger Volkspark und der Tiergarten bieten den Bewohnern eine grüne Oase in der Stadt und sind beliebte Orte zum Entspannen und Sport treiben.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass sich das Haus in einer angenhemen Wohnstraße im zentralen und beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg befindet.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 178 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 15.11.2017
Gültig bis: 14.11.2027
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1118532