5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €258.000
19061 Schwerin - Görries

# Objektbeschreibung
Die freundlich helle ca. 98,41m² große Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde 1875 erbaut und 1996 saniert. Der Ausbau zur DG-Wohnung wurde 2002 abgeschlossen. Die geräumige 5-Raumwohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche mit EBK, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Duschbad und geht über 2 Ebenen. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Räume.

Zur Wohnung gehört eine Stellfläche im Dachgeschoss, sowie ein PKW-Außenstellplatz, welcher im Kaufpreis mit inbegriffen ist.

Die monatliche Mieteinnahme netto-kalt beträgt € 659,35, was ca. € 6,73 pro m² entspricht. Die Miete wurde zum 01.11.2022 auf dieses Niveau angepasst.

Das Hausgeld beträgt € 228,00 für die Wohnung.

Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Als Bodenbelag wurde überwiegend Laminat in rustikaler Eichenoptik verlegt. Das Bad ist mit Fliesen ausgestattet.

Im Wohnzimmer ist Teppichboden verlegt.

Als zusätzliche Abstellfläche dient ein Schuppen auf dem Grundstück.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein kleiner Garten auf dem Grundstück, welcher durch seine hoch umwachsene Hecke für ausreichend Diskretion sorgt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an uns zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises. Darüber hinaus verweisen wir ausdrücklich auf unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im alten, dörflichen Teil von Schwerin Krebsförden. Eine regelmäßige Anbindung (ca. alle 20 min) an das Stadtzentrum ist mittels Nahverkehr gewährleistet. Die Stadt Schwerin zeichnet sich bekanntermaßen durch Ihre nahe gelegenen Seen und Wälder aus. Auch hier befindet sich in unmittelbarer Nähe der Ostorfer See, welcher zum Erholen und Baden einlädt.

# Sonstiges
Eine Besichtigung kann nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro erfolgen. Hierfür steht Ihnen Herr Martin Aust unter der Telefonnummer +49(0) 1522 3185166 zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und nach bestem Wissen und Gewissen aufgrund der Angaben des Eigentümers erstellt. Dennoch können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewährleistung abgeben.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 2002
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 51697