Haus zum Verkauf €190.000
09241 Sachsen - Mühlau

# Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1934 in massiver Bauweise auf einem Vollkeller erbaut und verfügt über ca. 152 qm Wohnfläche. Sie verteilt sich auf 2 Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss. Aufgrund der Grundrissgestaltung ist eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss möglich.

Das Haus wird derzeit über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1993 beheizt. Der Anschluss an das Gasnetz wäre möglich. Die Leitung dazu liegt in der Straße an.

Weiterhin wurden folgende Sanierungen durchgeführt:

2014 Haus neu verputzt und Dach neu eingedeckt (Pappschindeln)
2010 Fenster (teilweise)
2008 Trockenlegung
2006 Wasser und Abwasserleitungen erneuert
1993 Heizung + tw. Heizkörper, Elektroanlage, Fenster (teilweise)

Das Haus ist aus unserer Sicht in den Gewerken Innenausbau, Bäder und Heizung renovierungsbedürftig.

Das Haus wäre spätestens zum 01.10.2023 bezugsfrei.

# Ausstattung
+ ruhige Lage
+ flexibel nutzbar
+ vollständig unterkellert
+ Zisterne vorhanden
+ gute Raumaufteilung
+ teilweise modernisiert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 1.249,92 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 770 m²

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.3.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 145.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-03-22
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WI 39835