Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung
Ausstattung: Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz
Attraktive Maisonette-Wohnung mit Balkon in Saarburg zur Kapitalanlage
Objektbeschreibung:
Diese neuwertige Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienwohnhauses. Die gepflegte Immobilie steht in einer ruhigen Anliegerstraße Nähe Stadtzentrum und ist besonders geeignet zur Kapitalanlage. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.
Über den Flur gelangt man links in einen geräumigen Wohn-/Essbereich. Von hier erreicht man den überdachten Balkon mit einem herrlichen Blick über die Saarburger Weinberge. Auf der gleichen Etage befinden sich die helle Küche und das moderne Bad mit Fenster, ausgestattet mit einer Wanne und einer Dusche.
Über eine Wendeltreppe geht es in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei große Schlafzimmer mit jeweils einem Außenwandfenster.
Ein Kellerraum mit Fenster und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum runden das Angebot ab. Neben dem Haus gibt es einen Stellplatz für Ihren PKW.
Die Innenstadt von Saarburg mit seinen zahlreichen Geschäften und Sehenswürdigkeiten ist in 5 Minuten zu Fuß erreicht. Die Anliegerstraße mündet in ein Waldstück. Von hier können Sie ausgiebige Spaziergänge durchführen. Luxemburg und auch Trier sind nur 25 Minuten mit dem Auto entfernt.
Ausstattung:
überdachter Balkon, 1 Kellerraum, Gemeinschaftl. Wasch- u. Trockenraum
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: immolbs-sw.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 138.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 77m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116,5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1998
Verfügbar ab: bezugsfrei
Anbieter-Objekt-ID: 26862017