Wohnungstyp: Sonstige
Ausstattung: Terrasse, Barrierefrei, Neubau, Aufzug, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Wohnen an der Friedrichsburg - Exclusive Wohnanlage in Vohenstrauß - Haus 1
Objektbeschreibung:
Wohnen an der Friedrichsburg
Exklusive Wohnanlage in Vohenstrauß, die seinesgleichen sucht!
Nach ca. 15 Jahren ist in Vohenstrauß mal wieder der Neubau einer Wohnanlage geplant, welche den Kauf einer exklusiven Eigentumswohnung ermöglicht. Die Ausstattung der Wohnanlage sucht in Vohenstrauß seinesgleichen.
Im Stadtbereich von Vohenstrauß, in unmittelbarer Nähe zur Friedrichsburg, entsteht an der Waidhauser Straße eine Wohnanlage mit jeweils 8 Wohneinheiten in zwei gleichartig geplanten Gebäuden. Die Park- und Stellplätze werden über eine an die Gebäude im Keller anschließende Tiefgarage, sowie über zusätzliche Stellplätze im Zufahrtsbereich der Gebäude bereitgestellt. Insgesamt sollen 16 Tiefgaragenstellplätze sowie weitere 16 Stellplätze im Zufahrtsbereich der Gebäude entstehen.
Mit einer dem Umfeld der Friedrichsburg entsprechenden und trotzdem zeitgemäßen Architektur hat der Bauträger versucht, mit den entstehenden Bauwerken etwas zu verwirklichen, das den Bewohnern, seiner Nachbarschaft und dem Stadtbild entspricht und sich für lange Zeit positiv präsentiert. Der Grundstückszuschnitt öffnet eine von der Waidhauser Straße abgewandte Gartenfläche bis hinunter zur Stichstraße An den Eichen. Nach erfolgter Bebauung in den rückwärtigen Teil dieses Grundstücks ergibt sich für die Bewohner eine nach Süden gewandte Gartenatmosphäre sowohl über den eigenen, als auch über die aus der Nachbarschaft dort anschließenden Gärten hinweg.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse mit Gartenanteil, die Wohnungen im 1. Obergeschoss über einen großzügigen Balkon. Das Dachgeschoss der beiden Gebäude gibt seinem äußeren Erscheinungsbild einen besonderen Charakter. Die nach Süd-Ost gewandte Seite, mit dem Bereich der integrierten Dachterrasse, diese kann auch nachträglich überdacht werden, ist unbedingt hervorzuheben. Rückzugsmöglichkeiten im Außenbereich über den Dächern der Stadt ist etwas Besonderes. Gerade die Wohnungen unter dem Dach vermitteln ein exklusives Wohngefühl.
Die Grundrisse der Wohnungen sind in unterschiedlichen Formen und Größen entworfen, um den unterschiedlichsten Ansprüchen der künftigen Bewohner gerecht zu werden.
Neben einen wohnungsinternen Abstellraum, dieser kann auch für den Betrieb der Waschmaschine in der Wohnung genutzt werden, besitzt jede Wohnung einen zusätzlichen Lagerraum im Keller. Ebenfalls im Keller untergebracht ist ein zentraler Waschmaschinen- und Trockenraum, der von allen Bewohnern der Wohnanlage frei genutzt werden kann. Mit direktem Zugang von der Tiefgarage aus ist ein weiterer allgemein nutzbarer Fahrradraum vorgesehen.
Die Errichtung der Gebäude erfolgt nach den Anforderungen der EnEV 2016, mit der Erfüllung des Anforderungsniveaus eines KfW-Effizienzhauses 55. Durch diese Bauweise bieten sich Ihnen günstige Finanzierungslösungen für 100.000,00 EUR an Förderdarlehen und einem Zuschuss von aktuell 5000 EUR.
Ein Energieausweis wird bei Fertigstellung durch den Bauträger erstellt. Die Ausführung ist als Energieeffizienzhaus 55 geplant. Das Gebäude wird mit regenerativer Energie durch eine Pelletanlage geheizt.
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Daten:
Kaufpreis: 177.691,75 €
Stellplatzkaufpreis: 6.500,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 71m²
Grundstücksfläche: ca. 89m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Baujahr: 2016
Anbieter-Objekt-ID: 0-900000414