Haus zum Verkauf €225.000
# Objektbeschreibung
Das Wohngebäude wurde ursprünglich 1926 erbaut und im Jahre 1982 mit einem Anbau erweitert.
Die jetzigen Eigentümer haben das Haus im Jahre 2022 komplett saniert.
Hiebei wurde eine neue Pelletheizung eingebaut, die Bäder mit Leitungen, sowie der komplette Innenausbau erneuert.
Das Anwesen hat ein kleines Grundstück mit ca. 223 qm und besitzt noch ein Nebengebäude und einen Innenhof.
# Ausstattung
Im Erdgeschoß kann man eine kleine Einliegerwohnung einrichten, oder dies als Gästebereich nutzen. Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine moderne Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon.
Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.05.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 223 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²
# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in der Hauptgemeinde Weißenbrunn.
Weißenbrunn liegt an der B85 zwischen Kronach und Kulmbach.
# Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 262,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 06.02.2022
Gültig bis: 2032-02-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1926
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 44170105-014700
